¿Qué es la licencia de primera ocupación?

Documento expedido por el Ayuntamiento que acredita que la obra de edificación ha sido ejecutada conforme a las condiciones por las que fue otorgada la licencia de obras y al proyecto técnico.

¿Cuándo se solicita la licencia de primera ocupación?

Una vez ejecutada la obra, antes de la contratación de suministros y registro de la vivienda.

¿Cómo se consigue una Licencia de primera ocupación?

Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de la siguiente documentación (puede variar según localidad): Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales. Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares. Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones). Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones. Copia de Licencia de obra mayor. Abono de las tasas administrativas. Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios. Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.

¿Qué efectos tiene el silencio administrativo?

En general se considera silencio positivo pero no implica a legalización de obras y usos contrarios a los planes urbanísticos por lo que una posterior inspección puede anularla.

¿Qué edificaciones necesitan esta licencia?

Primer uso de obras de nueva edificación y rehabilitación integral. Locales resultantes de obras en los edificios con cambios en su configuración, alteración en los usos o modificaciones en la intensidad de dichos usos. Puesta en uso de las instalaciones y apertura de establecimientos industriales y mercantiles.

¿Puede contratar los suministros sin licencia?

No, las empresas suministradoras denegarán la conexión si no se acredita la concesión de la licencia de primera ocupación.

¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?

No, la sustituye. En comunidades como Madrid, la cédula acredita la habitabilidad de la vivienda antigua, ya ocupada anteriormente.

Licencia de primera ocupación
en el municipio de La Pineda

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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en el municipio de La Pineda?

La Licencia de Primera Ocupación es un documento necesario para poder habitar una vivienda de obra nueva o realizada una reforma importante. Es un trámite obligatorio que garantiza que la construcción cumple con todas las normativas en materia de seguridad, accesibilidad y habitabilidad.

En La Pineda, localidad ubicada en la provincia de Tarragona, el proceso para obtener la Licencia de Primera Ocupación es similar al de otras localidades de España. Una vez finalizada la construcción o reforma de la vivienda, el propietario debe solicitar la licencia al Ayuntamiento correspondiente.

Para ello, se debe presentar una serie de documentos como el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el técnico responsable, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad, el seguro decenal, entre otros. Una vez presentada la documentación, el Ayuntamiento realizará una inspección para comprobar que todo está en regla y, si es así, procederá a otorgar la Licencia de Primera Ocupación.

Una vez obtenida la licencia, es necesario registrarla en el Registro de la Propiedad para que la vivienda quede legalizada y se pueda realizar cualquier trámite relacionado con la misma, como la contratación de servicios básicos (agua, luz, gas) o la solicitud de hipotecas.

En resumen, obtener la Licencia de Primera Ocupación en La Pineda requiere seguir un proceso riguroso pero necesario para garantizar la legalidad y seguridad de la vivienda.

Saber más sobre licencia de primera ocupación

¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de La Pineda?

Se han solicitado 172 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 4235€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

900€

precio más barato

hasta ahora

300€

precio medio

hasta ahora

4.235€

precio más alto

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Precios de licencia de primera ocupación en La-pineda >

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Preguntas frecuentes

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