Legalizar vivienda en Vila de Cruces

Las últimas preguntas a los expertos:

• ¿Se puede legalizar una construcción de vivienda sin licencia municipal?

  Es una vivienda construida sin la licencia municipal y quería saber si hay alguna manera de legalizarla.

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• Elaborar Licencia de primera ocupación en Cabanas

  Compra de una casa adosada sin terminar. Necesita: cocina, baños, divisiones interiores, puertas. Todo lo demás está listo.

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• ¿Qué debería hacer en el caso de una construcción exenta, recientemente heredada y sin licencia en Galicia?

  Buenos días.
  Se trata de una reciente construcción de unos 25 m2 que acabo de heredar de mi padre, destinada en principio a garaje. Está situada en una propiedad con una casa registrada y un circundado catalogado como rústico de dos tipos (siguiendo la nomenclatura del catastro): a (aquí está la construcción referida) y b. La construcción hace esquina y está pegada a dos propiedades de familiares (véase la imagen adjunta). Los más allegados me aconsejan dejar pasar el tiempo (creo que en Galicia anda por los 5 o 6 años) para que prescriba y así librarme de una sanción y un posible derribo. Sin embargo, hay quien aboga por iniciar los correspondientes trámites de regularización porque la construcción, al ser exenta, es fácilmente detectable por parte de los técnicos municipales y/o por el medio aéreo que realiza ortofotografías. Así las cosas, ¿qué resolución me recomiendan tomar?
  Muchas gracias y un cordial saludo.

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