División horizontal en Santander
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¿Cómo obtener el división horizontal en Santander?
Para realizar una división horizontal, primero se debe redactar un documento llamado escritura de división horizontal, que será otorgado por un notario. En este documento se describen detalladamente las unidades independientes o apartamentos resultantes de la división, así como los elementos comunes del inmueble, y se les asigna un coeficiente de participación en relación a estos espacios comunes.
Una vez se tiene la escritura notarial, el siguiente paso es inscribir esta división en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localidad en la que se encuentra el inmueble, en este caso, en la provincia de Santander. Para ello, será necesario presentar la escritura de división horizontal y abonar los impuestos y tasas correspondientes.
El proceso de inscripción comenzará en el Registro de la Propiedad, donde el registrador revisará que todo esté conforme a la legalidad vigente. Si se cumplen todos los requisitos, se procederá a la inscripción, asignando a cada una de las unidades independientes una referencia catastral propia y actualizando la descripción y titularidad del inmueble en el Registro.
Es importante indicar que en algunos casos, también se debe contar con la aprobación de la comunidad de propietarios y que la división horizontal cumpla con los requisitos urbanísticos y de construcción aplicables, lo que puede requerir la intervención de técnicos cualificados (arquitectos, aparejadores) que certifiquen la idoneidad de la división efectuada y su conformidad con la normativa local de edificación y urbanismo.
En resumen, la división horizontal y su proceso de registro en Santander implicaría la escrituración notarial, el pago de impuestos y tasas, la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad, y el cumplimiento de los requisitos legales y urbanísticos correspondientes.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Santander?
Se han solicitado 5 presupuestos de división horizontal en el municipio de Santander . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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