Constitución de comunidad de propietarios en Paracuellos de Jarama

Cuota de participación en propiedad horizontal en Paracuellos de Jarama

Solicitado en Paracuellos de Jarama ( Madrid )

Tras comprar el 1er piso en una comunidad de 3 vecinos. La del segundo en una junta nos dijo que los gastos comunitarios se pagan con arreglo a los m2 que dispone cada uno en su vvda. Ella nos vino con unos %que había calculado ella sobre las 3 vvdas y nos dijo esto es lo que le toca a cada uno . (yo un poco ignorante me calle) Bajo 33% Primero (yo) 41% por 82% +20 de terraza Segundo 26% Tengo dudas de ese %.. También de si ella tiene que pagar tan poco por el ascensor cuando es la única que lo utiliza. El del bajo no lo utiliza y yo tampoco y sin embargo soy yo el que más pago, luego el del bajo y consecutivamente ella que está en la planta alta.) Por otro lado nos a llegado el IBi y antes este edificio era una única vvda. Debería de haberse hecho la división horizontal y no se si el promotor a firmado los papeles y modelos para realizarlos, por lo que dicen si pero acusan que catastro va lento (ahora no he visto ningún recibo o copia que lo confirme) y claro nos a llegado un IBi del edificio entero por valor de 1330 euros y la del 2 dice que tenemos que pagarlo con arreglo a los %. ¿Es asi? O debería ir a catastro... Registro Necesito un poco de asesoramiento por favor.