Constitución de comunidad de propietarios

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Constitución de comunidad de propietarios

Lee la información sobre Constitución de comunidad de propietarios y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la constitución comunidad de propietarios?

La constitución de la comunidad de propietarios es el proceso por el cual cualquier propietario de una comunidad de vecinos puede convocar una junta de vecinos para constituir la comunidad. Para que una comunidad de vecinos exista, es necesario poseer el título constitutivo también llamado escritura de división horizontal es el titulo que contiene la descripción del inmueble, la descripción de cada piso o local y la fijación de la cuota de participación que corresponde a cada piso o local. Se calcula con los metros cuadrados de cada finca y con esta cuota se determinará la contribución de cada piso o local a los gastos comunes. Es una escritura pública otorgada por un notario a petición del promotor inmobiliario, si aún no han sido vendidos los pisos, y en el caso de que hayan sido vendidos, a petición del conjunto de los propietarios.

Leer más

¿Cuándo solicitar una constitución comunidad de propietarios?

La constitución de la comunidad de propietarios podrá producirse cuando uno o más de los vecinos lo estimen oportuno.

Leer más

¿Cómo conseguir una constitución comunidad de propietarios?

Las fases para la constitución de una comunidad de propietarios son:

  • La comunicación de la convocatoria de la junta para constituir la comunidad.
  • La celebración de la Junta de Constitución de la Comunidad donde se expresará que se constituyen en comunidad.
  • El nombramiento de los cargos de presidente, vicepresidente y administrador.
  • Adquisición y diligencia del Libro de Actas.
  • Obtención del Código de Identificación Fiscal (CIF).
  • Obtención de la documentación del promotor o constructor.

El Título Constitutivo de la comunidad de vecinos debe contener:

  • Descripción del edificio en su conjunto.
  • Descripción de cada vivienda o local.
  • Cuota de participación de cada vivienda o local.
  • Determinación de la cuota de participación de cada vivienda o local, la cual se determinará a partir de la superficie útil de cada vivienda o local en relación con el total del edificio, el emplazamiento interior o exterior, la situación dentro del edificio.

Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios son unas normas que han de establecerse en el momento inicial de la Comunidad o en un momento posterior, y que pueden regular:

  • El uso y destino del edificio, de cada uno de los pisos o locales y de las instalaciones y servicios comunes.
  • La distribución de los gastos comunes.
  • La administración y gobierno de la Comunidad.
  • Las normas sobre seguros, conservación y reparación del edificio.
  • Los estatutos solo obligaran a los propietarios inscritos en el Registro de la Propiedad.

Además de los Estatutos, los propietarios pueden establecer un Reglamento de Régimen Interno mediante el cual regulen la convivencia cotidiana entre los propietarios y la utilización de los servicios comunes. A diferencia de los Estatutos, no necesitan ser inscritos en el Registro de la Propiedad para obligar a todos los propietarios.

Leer más

Normativa y requisitos de la constitución comunidad de propietarios

  • Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
  • Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es el documento que acredita al propietario el dinero que deberá de aportar a la comunidad de propietarios.

¿Dónde se tramita?

El título constitutivo se realizará en el despacho del notario que lo realice, El CIF se solicitará en la Agencia Tributaria de forma presencial o de forma telemática a través de su sede electrónica. La comunicación y celebración de la junta de propietarios se realizará en el mismo edificio o donde se indique igual que el nombramiento de los cargos de administración. El resto de trámites se podrán realizarse en el despacho de la gestoría.

¿Quién lo hace?

El título constitutivo deberá de ser otorgado por un notario.

¿Cuánto cuesta?

Habrá que pagar los honorarios de la gestoría y del notario, y la redacción del título constitutivo.

¿Necesitas una constitución de comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Constitución de comunidad de propietarios

gestorías y abogados especialistas en constitución de comunidad de propietarios te resuelven todas tus consultas

¿Cuales son los órganos de la comunidad de propietarios?

Los órganos de la comunidad de propietarios son el presidente, vicepresidente y el administrador.

¿Puedo votar en la junta de propietarios si no estoy al corriente de pago?

No, es obligatorio estar al corriente de pago con la comunidad de vecinos para poder ejercer el derecho a voto.

¿Donde se recogen los acuerdos tomados en la junta de vecinos?

Estos acuerdos son recogidos detalladamente en el libro de actas.

Si tienes más dudas pregúnta a los expertos Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Constitución de comunidad de propietarios tramitadas

CONSTITUIR UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Solicitado en Mataró (Barcelona)

formar una comunidad de propietarios en un bloque donde solo hay tres vecino pero dos de ellos pasan de todo

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Constituir comunidad de propietarios en calle Muros de Galicia Gijón

Solicitado en Gijón/Xixón (Asturias)

Buenos días, necesito presupuesto para la constitución de un a comunidad de propietarios. Es una garaje de 40 plazas en G ijón, habría que realizar todo tipo de gestiones, en el regi stro, hacienda para solicitar cif, dar de alta contratos, so licitar presupuestos de proveedores etc.. ya me indican por favor.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Tramitar constitución de comunidad de propietarios en Navalmoral de la Mata

Solicitado en Navalmoral de la Mata (Cáceres)

Constituir una comunidad de propietarios lo mas urgente posi ble

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Realizar constitucion de comunidad de propietarios en Palma de Mallorca

Solicitado en Palma de Mallorca (Islas Baleares)

Crear un comunidad de propietarios de finca de 4 vecinos en Palma de Mallorca(07014)

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Conseguir Constitución de comunidad de propietarios en Simat de la Valldigna

Solicitado en Simat de la Valldigna (Valencia)

Constitución de una comunidad de vecinos en un edificio de t res propietarios.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Constituir comunidad de propietarios en Badalona

Solicitado en Badalona (Barcelona)

Necesitamos constituir una comunidad de 5 vecinos en Badalon a. Necesitamos q sea urgentemente. Gracias,

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Conseguir Constitución de comunidad de propietarios en Valencia

Solicitado en Valencia (Valencia)

Necesito tenerlo en 10 días para entregárselo a la comunidad , como inicio de la solicitud de ayudas para la adecuación d el edificio a la normativa existente.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Constituir comunidad de bienes en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Constituir una comunidad de bienes entre 3 personas

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Tramitar division horizontal de una vivienda unifamiliar en Viladecans

Solicitado en Viladecans (Barcelona)

necesitamos hacer la división horizontal de una casa que act ualmente en unifamiliar. Consta de tres plantas

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesito crear una comunidad de propietarios para poder solicitar la ITE

Solicitado en Erandio (Bizkaia)

Buenos días. Se trata de un edificio con cuatro viviendas y dos camarotes . Solo está ocupada una de las viviendas y como hay que realiz ar la ITE y no hay forma de ponerse de acuerdo con resto de propietarios, había pensado en la constitución de Comunidad de Propietarios como solución para reclamar a los mismos los importes que correspondan

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Redacción de acuerdo de servidumbres

Solicitado en Pradejón (La Rioja)

Realizar un documento que describa con detalle las servidumb res de los linderos resultantes de la division de una casa d e pueblo con solar en donde se ha segregado la casa del sola r y en el solar se ha edificado una nueva casa. Hay un patio intermedio de la misma propiedad que la casa nueva. Necesit amos un profesional para redactar un documento para firmar p or ambas partes y saber a que atenernos en todo momento.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Realizar constitucion de comunidad propietarios de edificio de 4 vecinos en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Constitución de comunidad de propietarios compuesta por 4 ve cinos en Barcelona.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Cuota de participación en propiedad horizontal en Paracuellos de Jarama

Solicitado en Paracuellos de Jarama (Madrid)

Tras comprar el 1er piso en una comunidad de 3 vecinos. La d el segundo en una junta nos dijo que los gastos comunitarios se pagan con arreglo a los m2 que dispone cada uno en su vv da. Ella nos vino con unos %que había calculado ella sobre l as 3 vvdas y nos dijo esto es lo que le toca a cada uno . (y o un poco ignorante me calle) Bajo 33% Primero (yo) 41% por 82% +20 de terraza Segundo 26% Tengo dudas de ese %.. También de si ella tiene que pagar tan poco por el ascensor cuando es la única que lo utiliza. El del bajo no lo utiliza y yo tampoco y sin embargo soy yo el que más pago, luego el del bajo y consecutivamente ella que está en la planta alta .) Por otro lado nos a llegado el IBi y antes este edificio er a una única vvda. Debería de haberse hecho la división horiz ontal y no se si el promotor a firmado los papeles y modelos para realizarlos, por lo que dicen si pero acusan que catas tro va lento (ahora no he visto ningún recibo o copia que lo confirme) y claro nos a llegado un IBi del edificio entero por valor de 1330 euros y la del 2 dice que tenemos que paga rlo con arreglo a los %. ¿Es asi? O debería ir a catastro.. . Registro Necesito un poco de asesoramiento por favor.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Necesitamos constituir comunidad de propietarios en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Hola, Somos una comunidad de 3 propietarios (2 viviendas y un gar aje) de un inmueble en Barcelona. La Comunidad no está const ituida y queremos hacerlo. ¿Cuánto nos va a costar?

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Hacer Constitución de comunidad de propietarios en Badalona

Solicitado en Badalona (Barcelona)

Saber precios y que hay que hacer y donde para constituir un a comunidad de 3 vecinos.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Constitución de comunidad de propietarios en Mijas

Solicitado en Mijas (Málaga)

Que seria necesario para poder realizarlo. Como ponerse de acuerdo con los vecinos y poder tramitar.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Tramitar constitución de comunidad propietarios en Mogán

Solicitado en Mogán (Las Palmas)

Trámites de constitución de la Comunidad de propietarios en edificio de 5 vecinos en total de los cuales 1 es fallecido ( tiene 2 viviendas) , 1 está embargado y paga alquiler soci al al Banco por su vivienda, 2 son residentes extranjeros, 1 reside habitualmente que soy yo.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este

Solicitar Constitución de comunidad de propietarios en Granada

Solicitado en Granada (Granada)

Formar una comunidad de propietarios de un bloque de 8 vecin os.

Pide presupuesto
¿Eres un profesional? Consigue trabajos como este
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis

Preguntas habituales sobre Constitución de comunidad de propietarios

Otros post de nuestro blog sobre Constitución de comunidad de propietarios
    Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler

    El contrato de alquiler La duración de un contrato de alquiler es una de las cláusulas más importantes de este, puesto que de su duración pueden depender las prórrogas e incluso a ello puede estar asociada a una indemnización económica para el arrendatario,...

    Leer más

    Ten en cuenta la calificación energética y ahorra en tu factura.

    Fíjate en la calificación energética si vas a comprar o a alquilar un inmueble, podrás ahorrar hasta 1250 euros anuales según Ecobservatorio, el observatorio de la eficiencia energética de Certicalia. El certificado energético califica un...

    Leer más

    Certificado Energético en Aragón

    El certificado energético en Aragón, como en todas las comunidades autónomas españolas, desde el 1 de Junio de 2013, con la entrada en vigor de RD 235/2013, es obligatorio que, todas las viviendas anunciadas en venta o alquiler dispongan de él. Este certificado energético es...

    Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una constitución de comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Constitución de comunidad de propietarios

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    5 días
  • Modos de tramitar

    Presencial
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    80%
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    Si el notario considera que el documento no está bien redactado puede negarse a firmarlo. Posibles errores en la constitución de la comunidad que generen graves problemas futuros.
  • Profesionales cualificados necesarios

    Abogado y Notario obligatorio
  • Precio

    100€ - 300€
¿Eres un profesional?

Recibe ofertas de trabajos y contacta con nuevos clientes

Recibe trabajos
Testimonios reales de nuestros clientes
  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
Ver más opiniones

Otras solicitudes de Constitución de comunidad de propietarios

Empleos para Constitución de comunidad de propietarios

 
¿Necesitas una constitución de comunidad de propietarios?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Recibe presupuesto de una constitución de comunidad de propietarios

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.