Lee la información sobre Constitución de comunidad de propietarios y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la constitución comunidad de propietarios?
La constitución de la comunidad de propietarios es el proceso por el cual cualquier propietario de una comunidad de vecinos puede convocar una junta de vecinos para constituir la comunidad. Para que una comunidad de vecinos exista, es necesario poseer el título constitutivo también llamado escritura de división horizontal es el titulo que contiene la descripción del inmueble, la descripción de cada piso o local y la fijación de la cuota de participación que corresponde a cada piso o local. Se calcula con los metros cuadrados de cada finca y con esta cuota se determinará la contribución de cada piso o local a los gastos comunes. Es una escritura pública otorgada por un notario a petición del promotor inmobiliario, si aún no han sido vendidos los pisos, y en el caso de que hayan sido vendidos, a petición del conjunto de los propietarios.
Leer más¿Cuándo solicitar una constitución comunidad de propietarios?
La constitución de la comunidad de propietarios podrá producirse cuando uno o más de los vecinos lo estimen oportuno.
Leer más¿Cómo conseguir una constitución comunidad de propietarios?
Las fases para la constitución de una comunidad de propietarios son:
- La comunicación de la convocatoria de la junta para constituir la comunidad.
- La celebración de la Junta de Constitución de la Comunidad donde se expresará que se constituyen en comunidad.
- El nombramiento de los cargos de presidente, vicepresidente y administrador.
- Adquisición y diligencia del Libro de Actas.
- Obtención del Código de Identificación Fiscal (CIF).
- Obtención de la documentación del promotor o constructor.
El Título Constitutivo de la comunidad de vecinos debe contener:
- Descripción del edificio en su conjunto.
- Descripción de cada vivienda o local.
- Cuota de participación de cada vivienda o local.
- Determinación de la cuota de participación de cada vivienda o local, la cual se determinará a partir de la superficie útil de cada vivienda o local en relación con el total del edificio, el emplazamiento interior o exterior, la situación dentro del edificio.
Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios son unas normas que han de establecerse en el momento inicial de la Comunidad o en un momento posterior, y que pueden regular:
- El uso y destino del edificio, de cada uno de los pisos o locales y de las instalaciones y servicios comunes.
- La distribución de los gastos comunes.
- La administración y gobierno de la Comunidad.
- Las normas sobre seguros, conservación y reparación del edificio.
- Los estatutos solo obligaran a los propietarios inscritos en el Registro de la Propiedad.
Además de los Estatutos, los propietarios pueden establecer un Reglamento de Régimen Interno mediante el cual regulen la convivencia cotidiana entre los propietarios y la utilización de los servicios comunes. A diferencia de los Estatutos, no necesitan ser inscritos en el Registro de la Propiedad para obligar a todos los propietarios.
Leer másNormativa y requisitos de la constitución comunidad de propietarios
- Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
¿Por qué lo necesito?
Es el documento que acredita al propietario el dinero que deberá de aportar a la comunidad de propietarios.
¿Dónde se tramita?
El título constitutivo se realizará en el despacho del notario que lo realice, El CIF se solicitará en la Agencia Tributaria de forma presencial o de forma telemática a través de su sede electrónica. La comunicación y celebración de la junta de propietarios se realizará en el mismo edificio o donde se indique igual que el nombramiento de los cargos de administración. El resto de trámites se podrán realizarse en el despacho de la gestoría.
¿Quién lo hace?
El título constitutivo deberá de ser otorgado por un notario.
¿Cuánto cuesta?
Habrá que pagar los honorarios de la gestoría y del notario, y la redacción del título constitutivo.
¿Necesitas una Constitución de comunidad de propietarios?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Constitución de comunidad de propietarios
Gestorías y abogados especialistas en constitución de comunidad de propietarios te resuelven todas tus consultas
¿Cuales son los órganos de la comunidad de propietarios?
Los órganos de la comunidad de propietarios son el presidente, vicepresidente y el administrador.
¿Puedo votar en la junta de propietarios si no estoy al corriente de pago?
No, es obligatorio estar al corriente de pago con la comunidad de vecinos para poder ejercer el derecho a voto.
¿Donde se recogen los acuerdos tomados en la junta de vecinos?
Estos acuerdos son recogidos detalladamente en el libro de actas.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Constitución de comunidad de propietarios
-
Sergio Alvarez
Perito tasador
Localidad: Mollet del Vallès
Más de 15 años de experiencia como perito judicial inmobiliario.
Realizamos tasaciones por toda Catalunya y comunidades limítrofes.
Administrador de fincas desde 1992 y API.Antonio
19/12/2020-
Valoración global:
"Contacto de forma rápida. Muy buena disponibilidad. Visita concertada en poco tiempo. Trato muy bueno y amable. Muy bueno a nivel Técnico, aclarando cualquier duda y con gran experiencia. Gran profesional. Excelente (volvería a contratar sus servicios)"
-
-
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Constitución de comunidad de propietarios tramitadas
Modificación de estatutos de comunidad
Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
Discrepancias entre estatuto de 1959, Ley de 1960 y sus sucesivas modificaciones, así como acuerdos de los propietarios hasta la fecha no incluidos en actas por no haber sido redactadas.
Campana
Solicitado en Elda ( Alicante )
Hola somos 2 vecinos y un local en el edificio. Me gustaría constituir una Comunidad de vecinos, redactar los estatutos pertinentes y abrir cuenta bancaria para derramas y mantenimiento de la escalera.
CADIZ
Solicitado en Cádiz ( Cádiz )
CONSTITUCION COMUNIDAD Y TRAMITES DE HACIENDA INCLUIDOS Y APERTURA CTA CTE
Constitución de comunidad de vecinos
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Constitución de comunidad de vecinos, seguro comunitario, arreglo de puerta y poner interfono
Constitución Cdad propietarios Punta Brava
Solicitado en Puerto de la Cruz ( Santa Cruz de Tenerife )
Compré en un edificio de 4 vecinos que no tiene Comunidad
Constituir nueva comunidad de propietarios.
Solicitado en Tolosa ( Gipuzkoa )
Hemos repartido entre cuatro un edificio y queremos constituir una comunidad.
Constitución de comunidad de vecinos
Solicitado en Albacete ( Albacete )
Es una comunidad de 6 vecinos propietarios,pagamos 47 €pero no tenemos ascensor,la comunidad está muy poco cuidada
Realizar la constitución de comunidad de propietarios en Álora
Solicitado en Álora ( Málaga )
SOLICITO PRESUPUESTO CONSTITUCION COMUNIDAD PARA 3 VIVIENDAS
Constitución de comunidad de vecinos
Solicitado en San Bartolomé ( Las Palmas )
Conocer la cuota de la mensualidad de la comunidad
Constitución de Comunidad de propietarios
Solicitado en Guadarrama ( Madrid )
Buenos días. Cual sería el precio por constituir una comunidad de propietarios siendo en la finca 6 viviendas y 2 locales comerciales.
Comunidad de propietarios
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Somos una casa con tres pisos y queremos constituir una COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Solamente queremos eso.
Constitución pequeña Comunidad de Propietarios
Solicitado en Alcàsser ( Valencia )
Edificio: 2 viviendas en planta baja 2 viviendas en plantas.
Constitución comunidad propietarios chiva
Solicitado en Chiva ( Valencia )
Queremos constituir 16 viviendas pareadas comunidad para obtener cif y cuenta bancaria y poder pagar los gastos de depuradora.
Constitución comunidad propietarios
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
3 viviendas, 209 metros construidos en total
Constitución comunidad de propietarios
Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )
constituir la comunidad de un edificio de tres viviendas
Solicitar la constitución de comunidad de propietarios en San Cristóbal de La Laguna
Solicitado en San Cristóbal de La Laguna ( Santa Cruz de Tenerife )
Comunidad de tan solo 4 vecinos, un garaje y tres viviendas
Esto es para una comunidad de pondrá en junta el presupuesto llamarme antes de cuaneuier tranite que implique coste. No es algo personal
Solicitado en La Atalaya ( Ávila )
Hay un reglamento de comunidad de propietarios Leto no hay índice de participación en escritura que lo determine ni se sabe qué bienes son de la comunidad. Se ha venido cobrando una fija cuota por parcela independientemente del valor de la propiedad pars “ gastos de comunidad” todos pagan lo mismo y se quiere modificar según el criterio de rejón de propiedad.
Realizar la constitución de comunidad de propietarios en Burjassot
Solicitado en Burjassot ( Valencia )
Buenos días , necesitamos constituir una comunidad de propietarios para poder tener un CIF y dar de alta agua en la finca y poder hacer un seguro , gracias
Constitución Comunidad de Propietarios en El Puig
Solicitado en Puig ( Valencia )
En una finca familiar de 5 viviendas y 1 local comercial. Construida hace muchos años, se quiere crear comunidad de propietarios para poder tener CIF y contratar seguro para la finca y contratar debidamente otros servicios como el suministro de luz
Constitución de comunidad de propietarios en la Cerdanya
Solicitado en Bellver de Cerdanya ( Lleida )
Edificio de tres plantas con un apartamento por planta y tres propietarios, uno por apartamento. Es una propiedad básica, ni siquiera tenemos ascensor.
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis