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Se han tramitado 2 Legalizar ampliación vivienda en Ventalló
Regularizacion escritura-catastro
Solicitado en Ventalló ( Girona )
Deseo vender la casa, en la escritura (del año 2020, ya que la compramos en diciembre de 2020) consta 145 m2 de vivienda, en el catastro consta 405 m2 de vivienda, hay que regularizarlo (igualarlo), pues el banco (BBVA), exigen este tramite pues los compradores han pedido una hipoteca. Hay uno de los pisos que creo que no esta en el catastro, y creo que las obras se realizaron por el año 1940. La casa es de planta baja más dos pisos.
Legalizar ampliación vivienda en Ventalló
Solicitado en Ventalló ( Girona )
Compramos la vivienda en el 2020 con un espacio escriturado de 145 m2, y en realidad tiene según registro 400m2, pues la parte de la casa del tercer piso no esta declarada en la escritura, ahora queremos vender la casa, y hemos de regularizar, añadir estos 255 m2. ¿Cuanto vale, todo, y registrarlo, si es necesario?
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Date de alta gratisLas últimas preguntas a los expertos:
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¿Puedo restaurar y ampliar una construcción del 1790 que se encuentra en suelo no urbanizable con la finalidad de vivir en ella?
Se trata de una edificación de una sola planta construida el año 1790 de 18m2 de superficie útil, se encuentra en buenas condiciones de conservación y está en suelo no urbanizable. En la normativa urbanística del ayuntamiento se reconoce dicha edificación y se menciona la parcela en cuestión como destinataria para ser una vivienda, siendo apta para su restauración y ampliación hasta los límites máximos permitidos por el subtipo rustico general. Añade que no importa si el estado de la edificación se encuentra en ruinas o en muy mal estado de conservación.
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En principio queda muy claro en la normativa de urbanismo, el problema me surge cuando fui hacer la consulta en el ayuntamiento y obtuve como respuesta que, aunque esto aparezca detallado así, no dejan hacerlo. Y aún que tuviese suerte y si pudiera, solo dejarían ampliar la edificación un 25% y como solo consta de 18m2 de superficie útil, no sería viable. ¿Me podéis esclarecer si esto es así?
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Viabilidad de la ampliación vivienda en Calonge
En una vivienda de división horizontal ¿puedo añadir los metros que no se registraron en su día o necesito autorización de todas las casas? Solo consta una planta y tiene dos. Gracias
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