Quien tiene que arreglar unas grietas en el suelo de mi terraza
Hola, tengo unas grietas en el suelo y pared de la terraza en la vivienda de mi propiedad. Mi seguro dice que es la comunidad quien tiene que repararla, y el seguro de la comunidad dice igual. El caso es que la comunidad dice que es parte de mi vivienda y tengo que arreglarlos yo. ¿Me corresponde a mí o a la comunidad? Gracias.
José Córdoba Gómez preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Proyecto de rehabilitación de fachada
Fecha: 28/09/2023
1 respuestas
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Antonio López Gallego. Abogado respondió: Particular
José, con la información que das en tu consulta, efectivamente todo apunta a que le corresponde a la comunidad porque la terraza es elemento común; es posible que, aunque sea elemento común, por división de la propiedad horizontal o estatutos, te corresponda el uso privativo tuyo. En ese caso, a ti te correspondería el mantenimiento; si las grietas tienen su origen en elementos más profundos que se pueden considerar de estructura y no son imputables a falta de mantenimiento, le corresponde a la comunidad. Para una respuesta más afinada necesitaría ver el parte o informe que haya hecho tu compañía de seguro y saber si los estatutos de la comunidad o la descripción de la finca en la escritura dicen algo sobre el uso privativo de la terraza, y qué dicen.
Antonio López Gallego. Abogado
