Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Islas Baleares
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sobre licencia de primera ocupación
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación en la provincia de Islas Baleares es un trámite esencial para poder habitar legalmente una vivienda nueva o que ha sufrido grandes reformas. Esta licencia certifica que la construcción se ajusta a la licencia de obras concedida y cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos para su habitabilidad.
El proceso comienza una vez finalizada la obra o las reformas pertinentes. El promotor o propietario debe presentar en el Ayuntamiento correspondiente la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación, acompañada de toda la documentación que demuestre que la construcción se ha ejecutado conforme a la normativa: el certificado final de obra emitido por la dirección facultativa (arquitecto y aparejador), así como un certificado de fin de obra emitido por el técnico competente que acredite que la vivienda es adecuada para su uso pretendido. También se pueden requerir otros documentos como el justificante del informe de eficiencia energética o el de instalaciones, entre otros.
Una vez se presenta la solicitud junto con la documentación requerida, el Ayuntamiento realiza una revisión de los documentos y, en muchos casos, inspecciona la vivienda para verificar el cumplimiento de las condiciones establecidas. Cuando se conforma que todo está en orden, se procede a la emisión de la Licencia de Primera Ocupación. El coste de este trámite varía según el municipio y la normativa local.
Tras la obtención de la Licencia, es recomendable registrarla en el Registro de la Propiedad pertinente para actualizar la descripción de la finca con su nueva situación de habitabilidad, lo cual aporta seguridad jurídica frente a terceros. Para ello, habrá que presentar una nota simple que incluya la referencia catastral de la vivienda, junto con la licencia obtenida y, en algunos casos, el proyecto de obra finalizado.
Es importante destacar que operar sin esta licencia puede traer consigo sanciones y problemas legales, como la imposibilidad de acceder a servicios básicos como agua y luz, así como dificultades en transacciones inmobiliarias futuras.
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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(1 reviews)
Ingeniero Industrial
Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Proyecto de piscina
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Vender casa
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalizar piscina
Proyecto oficinas
Licencia de vado
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto eléctrico
Certificado energético
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
Proyecto de calefacción
Proyecto de instalación de gas
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Cédula de habitabilidad
Vender local
Licencia de obras
Declaración responsable
Coordinación de seguridad y salud
Legalizar instalación eléctrica
Certificado energético de hotel
Permiso de ocupación de vía pública
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar vivienda
Licencia de terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Legalizar nave
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de actividad
Legalización de instalación de climatización
Proyecto de cerramiento terraza
Gestión alquileres
Proyecto reforma vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Plan de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Carga y descarga
Proyecto contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de obra
Proyecto de climatización
Legalización de instalación contra incendios
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Contacta con Javier
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Javier Tornero Franco
Trabaja en: Islas Baleares
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
Me formé en la universidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado de superficie de parcela
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación de edificios
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Certificado energético
Deslinde
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de apertura
Tasaciones hipotecarias
Certificado de accesibilidad
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Coordinación de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Tasación de local comercial
Certificado de idoneidad técnica
Proyecto reforma local comercial
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
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