¿Cuándo solicitar un proyecto de casa?

Debes solicitarlo con la suficiente antelación para recibir las autorizaciones pertinentes y comenzar la obra cuanto antes. Ten en cuenta que el plazo de entrega suele ser de tres meses a un año dependiendo de la complejidad del proyecto.

Te será requerido cuando desees realizar un proyecto para una vivienda unifamiliar, proyectar y edificar una vivienda rural o incluso una vivienda autosuficiente. Debes asegurarte de que lo que quieres proyectar se adecue a la ley.

¿Por qué necesitas realizar un proyecto de vivienda?

La elaboración del proyecto de una vivienda es el paso previo a su construcción para llevarlo a cabo. Será requisito obligatorio para obtener todas las licencias y autorizaciones necesarias y poder empezar las obras y para, más tarde, legalizar estas obras, sus instalaciones y lograr ponerla en uso.  

Elaborar un proyecto de estas características puede ser obligatorio cuando deseamos construir una vivienda unifamiliar aislada, es decir, aquellos edificios de uso residencial que están ocupados por una única familia y que no están en contacto con ninguna otra edificación. Estas viviendas son distintas a las casas adosadas o a los chalets pareados ya que estas sí mantienen contacto con otras casas.

Estos proyectos de viviendas suelen ser obras que se empiezan desde cero y que se realizan a gusto del cliente o para cubrir una serie de necesidades propias, por ello, el proyecto de vivienda sirve para que el proyectista refleje en los documentos todo lo que el promotor anhela.

Para llevar esto a cabo hay que decidir cuáles son los mejores materiales, los mejores acabados, las instalaciones más apropiadas y la manera de cumplir en un solo proyecto con todas las exigencias. Y, además, asegurarse de que todo cumpla la ley.

Estas construcciones también deben cumplir con las leyes y las normativas aunque se encuentren aisladas, pero es cierto que en algunos casos la ley se interpreta de forma distinta e incluso no se aplica totalmente. Un ejemplo es la normativa de protección contra ruidos, que en estos casos tendrá en cuenta solo el ruido aéreo pues al ser un edificio aislado es suficiente.

Situaciones que se solucionan con un proyecto de vivienda

La idea para elaborar un proyecto de vivienda suele nacer en el propietario de un solar, de una parcela o de un edificio que necesita una reforma sustancial. Puede ser tu caso. El dueño imagina cómo será la vivienda de sus sueños, la casa rural que ha soñado o la vivienda autosuficiente que produzca su propia energía.

La función del arquitecto es plasmar todos esos sueños en el papel, de modo que el proyecto de obra que realice abarque todas las necesidades que el cliente pueda tener. Para eso lo contrata el propietario.

Para hacer más fácil su misión se ayuda de las nuevas tecnologías. Los programas para el diseño y la decoración en 3D le permiten utilizar los planos para ver el producto final de modo virtual. Esto ofrece al promotor una idea más clara y viva del aspecto que tendrá su vivienda cuando concluyan las obras. Esto solucionaría el problema de la incertidumbre a la hora de contratar la construcción de una vivienda.

También da solución a aquellos dueños que buscan casas únicas o que no se parezcan a todas las demás, sobre todo en estos tiempos en los que las construcciones se realizan en serie.

Es un buen remedio también para las personas que tengan necesidades especiales y que no pueden verlas cubiertas en las casas normales. Por ello, las casas personalizadas acabarían con estas dificultades.