Venta VPO segunda transmisión Andalucía
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27 de marzo de 2019
Vender casa
Compré una vivienda VPO en segunda transmisión hace 6 meses en Andalucía. Si quisiera venderla, ¿tengo que esperar 10 años o puedo hacerlo directamente?
2 Respuestas
Sergio Lorencio Gomez
Profesional Certicalia
28 de marzo de 2019
Buenos días.
Soy Sergio Lorencio Gómez, arquitecto que ha colaborado con inmobiliarias en la intermediación de venta de VPOs.
Antes de nada, entiendo que la vivienda sigue manteniendo la calificación VPO. Por tanto el comprador tiene que ser una persona física que cumpla los requisitos para los solicitantes de VPO: básicamente no tener ninguna vivienda en propiedad y no superar en ingresos un determinado límite.
Habría que saber si además se encuentra vigente el plazo de 10 años desde la primera transmisión. En este supuesto, además habría que alegar uno de los 7 motivos que la Junta de Andalucía tiene estipulado, para poder transmitir la vivienda antes del plazo de esos 10 años.
De haber pasado esos años, no habría que acogerse a ninguno de ellos.
Todo ello, se realiza presentando los modelos correspondientes en la Delegación Provincial correspondiente de la Consejería de Fomento.
En caso de localizarse la vivienda en la provincia, podríamos asesorarle personalmente y realizar los trámites oportunos.
Reciba un cordial saludo.
Soy Sergio Lorencio Gómez, arquitecto que ha colaborado con inmobiliarias en la intermediación de venta de VPOs.
Antes de nada, entiendo que la vivienda sigue manteniendo la calificación VPO. Por tanto el comprador tiene que ser una persona física que cumpla los requisitos para los solicitantes de VPO: básicamente no tener ninguna vivienda en propiedad y no superar en ingresos un determinado límite.
Habría que saber si además se encuentra vigente el plazo de 10 años desde la primera transmisión. En este supuesto, además habría que alegar uno de los 7 motivos que la Junta de Andalucía tiene estipulado, para poder transmitir la vivienda antes del plazo de esos 10 años.
De haber pasado esos años, no habría que acogerse a ninguno de ellos.
Todo ello, se realiza presentando los modelos correspondientes en la Delegación Provincial correspondiente de la Consejería de Fomento.
En caso de localizarse la vivienda en la provincia, podríamos asesorarle personalmente y realizar los trámites oportunos.
Reciba un cordial saludo.
Ddd
20 de junio de 2025
Buenas tardes!! “ La persona propietaria, previa autorización de la Delegación Territorial correspondiente, podrá transmitir la vivienda, alquilarla o ceder su uso una vez hayan transcurrido diez años desde la fecha de formalización de la escritura pública”
Se refiere a que si yo compro una VPO de 3a transmisión la cual tiene una calificación en 2002… Tendría que esperar 10 años desde mi escritura de compraventa para alquilar,es decir, hasta 2035 o sería solamente 10 años del primer propietario
Gracias
Se refiere a que si yo compro una VPO de 3a transmisión la cual tiene una calificación en 2002… Tendría que esperar 10 años desde mi escritura de compraventa para alquilar,es decir, hasta 2035 o sería solamente 10 años del primer propietario
Gracias
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