Solicitar certificado de primera ocupación en la Vila Joiosa

Question

Estamos considerando comprar un bajo en la urbanización el charco en la zona Montíboli que nos vende el promotor con el proyecto de obra de vivienda y del cual tengo los planos pero nos comenta que una vez construida la vivienda no podríamos conseguir la cédula de habitabilidad por tener un acceso a la misma vivienda deficiente.Queriamos consultar si es legal vivir en un inmueble considerado local sin cedula de habitabilidad y si se podría tramitar la cédula de habitabilidad y si verdaderamente ese es el motivo por el que no se puede tramitar la cédula.Buscamos asesoramiento en este aspecto dado que no entendemos del tema y no queremos meternos en problemas comprando una propiedad en la que no sea legal vivir. Nos comenta el mediador que es una agencia que no es ilegal vivir en un local pero no paramos de leer artículos en los que nos dicen que podemos ser multados.
Gracias

Fernando Torrico Fernández · Answer

Gracias por tu pregunta. Se deduce en tu explicacion que tú quieres comprar algo que sea habitable. Pero ellos te venden algo que no es habitable. Para que sea habitable es necesario pedir una licencia de cambio de uso de local a vivienda. Debe hacerlo el vendedor si lo vende como vivienda. En caso contrario seria un fraude.

Pedro López Mármol · Answer

Para que un local se convierta en vivienda se tiene que hacer un cambio de uso , de local a vivienda , mediante un proyecto de cambio de uso , hay que tener la compatibilidad del ayuntamiento y tiene que cumplir la normativa de habitabilidad vigente , así como el
Código técnico de la edificación, si uno de esos requisitos no se cumple no se puede otorgar la licencia de primera ocupación.