¿Puedo conseguir la licencia de primera ocupación?
Queremos comprar una casa en Manzanares el Real y nos han dicho que le falta la licencia de primera ocupación porque se pasa de altura. El propietario actual (banco) no la va a tramitar. Las demás casas pareadas a esta misma si que están ocupadas con gente y son iguales...Puedo conseguir esta licencia? Cuánto me va a costar?
Gracias!
Fernando preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Fecha: 29/04/2021
1 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola Fernando. Gracias por tu consulta. Si la vivienda no tiene licencia de primera ocupación no es legal. Por tanto el banco no puede vender algo que no es legal. No se podria escriturar. El propietario actual debe legalizarla antes de venderla.
Javier replicó:
ProfesionalHola Fernando, Te recomiendo que antes de realizar la compra te asesores porque no disponen de la cédula de habitabilidad. Ten en cuenta que si no dispone de cédula y el banco no la va a tramitar....., pinta seriamente mal. Pero lo pero de todo es que el banco no la debe poder ni comercializar... Por otra parte, el hecho de que haya gente que viva en otras cosas iguales, no quiere decir que no sea ilegal o incluso que haya expedientes en marcha. Ves al Ayto. y que te informen de la situación, (Urbanismo o Licencias) quizás conozcas más problemática de la situación. Saludo,
Fernando replicó:
ParticularMuchas gracias por la respuesta. Si la vivienda está registrada como obra nueva terminada, entonces todo sería legal y no haría falta esta licencia? Gracias.
