Local en los bajos de un hotel que no tiene licencia de primera ocupación

Question

Estamos mirando comprar un local el los bajos de un hotel que no tiene licencia de primera ocupación por haber sobrepasado el volumen de construcción. El local paga IBI. ¿Se podria obtener licencia? El hotel esta abierto sin permiso.

Jose Miguel Rubio Vazquez · Answer

Yo creo que el caso está muy claro; legalmente, no se podría obtener la licencia por separado del local sin legalizar antes la situación del edificio y, para ello, será necesario adecuar su edificabilidad año permitido, por ejemplo, demoliendo el exceso.