Es obligatorio conseguir la licencia de primera ocupación para una casa móvil en terreno urbano?
Quiero comprar una casa de madera modular de segunda mano para instalarla en una terreno urbano de mi propiedad..
La casa se traslada en camiones y se monta en un par de días sobre unos caballetes encima de una solera de cemento al efecto He tenido que hacer proyecto de ejecución y estudio básico de seguridad y salud como si de una obra nueva se tratara. Actualmente tengo el informe del técnico municipal en el que informa favorable con condiciones. El principal escollo está en que la casa tiene teja metálica y el arquitecto municipal informa que la teja tiene que ser "arabe" prohibiendo, expresamente, cualquier otro tipo de material.
Ahora mismo, se ha solicitado informe de habitabilidad a la DGA que espero resulte favorable.
El problema está en que la casa no resistiría un nuevo tejado con teja árabe porque se hundiría, directamente...
Entonces si coloco la casa no veo factible que me concedan LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION ya que el arquitecto municipal se posicionaría en contra al no ajustarse la casa a la licencia otorgada. Por otra parte al ser una casa móvil me han informado en el notario que no tengo que registrar nada en la propiedad ya que la casa se instala en un terreno legalizado y con pasar por el catastro sería suficiente.
Así pues, para mí sería suficiente con conseguir el CERTIFICADO FINAL DE OBRA que me daría mi arquitecto y no hacer más papeleos. Ir al catastro y dar pagar el IBI.
Es eso posible? Puedo instalar la casa y mantenerla de manera "legal" (incumpliendo la normativa urbanística en cuanto al tipo de teja...) obteniendo el CERTIFICADO FINAL DE OBRA sin solicitar la licencia de primera ocupación.
Gracias.
Javier preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Teruel
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Fecha: 28/07/2017
