Cierto es, si la finca matriz restante cumple con la superficie minima de cultivo y si la parte segregada se agrupa con la finca colindante, y entre las dos, segregada y colindante, se cumple con la superficie minima establecida para la unidad de cultivo el proceso puede autorizarse.
Si la finca matriz tiene 0,4 Ha no parece posible, salvo que fueran posibles mas agrupaciones....

Si es finca rústica, todo depende de la ubicación, pero por lo general no se pueden segregar fincas rusticas a no ser que tras la partición resulten dos o mas fincas que tengan cada una un mínimo de superficie (y suele tratarse de 1 a 3 hectáreas, según casos...).

La venta de una parte de una finca es perfectamente posible. Exige una segregación de la finca orginal en 2, la parte segregada será objeto de la compraventa y podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo titular, si no existen problemas previos de inscripción de precedentes, algo muy habitual, por otro lado. Respecto al precio de la finca depende de la zona, caracteristicas de la misma etc.