Comprar finca rustica sin escrituras en Alhóndiga
Quiero comprar una finca rústica que carece de escrituras y además el titular catastral está fallecido. Los herederos me comentan que sí están dispuestos a vender la finca pero no quieren hacer papeleos ni tienen pensado escriturar la finca. ¿Qué posibilidades tengo y por donde debo empezar? Gracias
Jorge Ruiz preguntó sobre Venta de terrenos Pregunta desde: Guadalajara
- Trámites:
- Licencia de vado
Fecha: 24/04/2019
1 respuestas
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes. Siempre existe la posibilidad de comprar una finca en documento público (sin escritura) si Vd. está de acuerdo con ello y se fía de que los vendedores (herederos) sean los propietarios reales de la finca y que además no exista ninguna carga sobre la misma. Además, de esta forma, renuncia a un posible registro posterior, ya que puede encontrarse con que la finca no se haya registrado nunca, o que necesite de escrituras anteriores para poder registrarla a su nombre.
Otras posibilidad, sería ofrecerse Vd. a los herederos a tramitar su escritura de propiedad (realizando su herencia) y registrarla. Una vez hecho, Vd. compra una finca en documento público (ante Notario) y luego la puede llevar al Registro. (y sobre todo se asegura que los vendedores son herederos y propietarios legítimos y que sobre la finca no pesa ninguna carga).
Un saludo.
