Comisión inmobiliaria para el comprador
Buenas
Actualmente estoy buscando comprar una vivienda y me estoy encontrando con algunas inmobiliarias que, además de la comisión al vendedor, pretenden cobrar una comisión al comprador, que ha rondado entre el 3 y el 3,5% + IVA, lo que sumado a la comisión al vendedor puede alcanzar un beneficio para el intermediario del 6 o el 7% de la venta.
En mi caso esta comisión ha hecho completamente inviable varias operaciones, al suponer entre 5.000 y 6.000 € de diferencia en cuanto al ahorro aportado. Esto es que para una vivienda de 140.000 € no solo hay que disponer de 28.000€ del 20% no cubierto por la hipoteca y de casi el 10% para los gastos intrinsecos a la operación (unos 14.000€), sino que además hay que disponer de esos 6.000 € para una comisión de un agente inmobiliario.
Esto hace que para poder comprar una vivienda de este importe se deba disponer nos solo de 42.000 € en el banco, sino de otros 5.000€ más, haciendo que nuestro bolsillo deba disponer de un montante en torno a los 47.000€, lo cual es aun más dificil para el ciudadano medio.
Y a esto hay que asumir la comisión al vendedor... otros 5.000€, lo que hacen que el beneficio por "mediar" en la operación es de 10.000 €.
Mi pregunta es, ¿es esto razonable partiendo de la base de que vende un producto que no le pertenece, no se hace cargo de ningún gasto de la compra-venta, ni asume ningún riesgo en la operación salvo la perdida del tiempo invertido en la misma?
¿Es justo para el comprador tener que abonar ese dinero por unos servicios que no ha solicitado, puesto que el encargo de venta viene unicamente del vendedor?
Alfredo preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Vender casa, Contrato de compraventa
Fecha: 14/09/2018
