Movimiento de tierra y muro de contención
Tengo una parcela rústica con una edificación tradicional que ha sido rehabilitada con licencia. En la parcela se han construido varias bancadas con muros de contención de menos de 1.5 metros. Estas actuaciones no están contempladas en el proyecto original y me gustaría saber si es necesario solicitar una licencia para realizar los muros de contención de las bancadas y si están permitidos urbanísticamente.
Joaquin preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: A Coruña
- Trámites:
- Licencia de obras
Fecha: 19/03/2025
1 respuestas
-
Jose Carlos respondió: Profesional de Certicalia
En una parcela rústica, cualquier construcción o modificación del terreno está sujeta a la normativa urbanística del municipio y de la comunidad autónoma.
1 ¿Se necesita licencia para los muros de contención en bancadas?
- Sí, en la mayoría de los casos. Los muros de contención, aunque sean de menos de 1,5 metros, pueden considerarse una obra de urbanización o modificación del terreno, lo que normalmente requiere licencia urbanística o, al menos, una comunicación previa en algunos municipios.
- Las administraciones suelen exigir licencia porque los muros:
+ Modifican la topografía del terreno.
+ Pueden afectar drenajes naturales o estabilidad del suelo.
+ Influyen en la protección del paisaje en suelo rústico.
- Al no estar contemplados en el proyecto original, podrían considerarse una actuación irregular si no cuentan con autorización municipal.
2. ¿Están permitidos urbanísticamente los muros de contención en suelo rústico?
Depende de:
+ Normativa municipal (PGOU o NN.SS.) → Especifica qué actuaciones están permitidas en suelo rústico.
+ Normativa autonómica → Algunas comunidades limitan las modificaciones del terreno en suelo rústico para proteger el paisaje.
+ Categoría de suelo rústico → Si es protegido (paisajístico, agrícola, forestal, etc.), es más restrictivo.
Generalmente, los muros de contención de pequeña entidad sí pueden permitirse, pero podrían requerir:
+ Informe de compatibilidad urbanística.
+ Estudio de impacto ambiental si se considera una alteración significativa del paisaje.
+ Proyecto técnico si afectan a estabilidad de terrenos o drenajes.
. ¿Qué puedes hacer ahora?
- Consultar en el Ayuntamiento si es necesaria licencia o si puedes regularizar la actuación con una declaración responsable.
- Revisar el PGOU o Normas Subsidiarias del municipio para ver las condiciones aplicables en suelo rústico.
- Encargar un informe técnico para justificar la estabilidad y seguridad de los muros si es necesario.
