Legalizar ampliación vivienda en Madrid ciudad - pág. 2

Legalizar obra nueva

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de una casa en la que han habilitado el sótano como vivienda, en el registro no consta, son 172 m2 más, en el catastro si consta como aparcamiento

CasaBaja SanFermín

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Casa baja, barrio San Fermín, Usera (en frente 12 Octubre). En esquina con vecino encima. Dos bajos + dos pisos encima constiy¡tuyen comunidad (no formalizada) con algún elemento común como portal (para acceder a los pisos altos) y patios traseros de los pisos bajos. Construcción años 40. Originalmente sólo viviendas. Es lo que aparece en escrituras. Todas las casas se ampliaron un jardín externo. Muchas ha hecho obra de cerramientos etc. Entre 16-18 m2.

legalizar ampliacion vivienda Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

mi escritura de compra del 1994 dice: apartamento sito en la planta segunda sin contar la baja con espacio anejo bajo cubierta con el que se comunica directamente de la casa. los metros cuadrados de este espacio no están contabilizados ni aparecen en el cadastro. Es una habitacion con baño de aprox 40 metros

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Mi piso está registrado como buhardilla y tenemos que cambiarlo a vivienda. tiene 41m2 útiles y alturas entre 2,5 y 1,20 m, dos baños, 1 habitación, y armatio/trastero y salon-comedor.cocina. 4 ventanas al exteriro. Esquinero

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Queremos comprar una vivienda que tiene 2 plantas, en la ficha catastral figuran los 62 m2 en ambas plantas, pero en la nota simple figuran solo 33 m2. Queremos saber si podemos inscribir en registro los metros totales. Hemos consultado con la comunidad de vecinos y esperamos unanimidad a la decisión. ¿Necesitamos el permiso de la comunidad?

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hace más de diez años hice ampliación de la vivienda unifamiliar en la que resido, La ampliación afectó a la buhardilla, salón y garaje. Me gustaría legalizar esas ampliaciones y que figuraran en la escritura de la vivienda.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estamos en proceso de compra de una vivienda adosada, construida en 1940. En la actualidad cuenta con un sótano que no aparece escriturado. Querríamos saber qué problemas puede generar esta circunstancia, si es posible su legalización, etc. Gracias

Escritura

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Venta de vivienda y los metros catastrales no coinciden con los que aparecen en la Escritura que aparecen menos.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola, Inicialmente eran 2 pisos que se unieron en 1 solo. Después se ha vuelto al estado inicial de 2 pisos, menos una terraza que se ha dejado en 1 piso. Resumiendo que se ha ampliado la terraza de un piso quitandosela al otro. Necesitamos regularizar la ampliación de un piso y la reducción del otro.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo un local sotano y quiero saber si hay opcion de cambiar a vivienda

Legalización Buhardilla

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenos días, Quería su consejo y tramitación de la legalización de una buhardilla en Madrid. Muchas gracias por adelantado

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola, deseo legalizar la ampliación de superficie de un local-oficina de un bajo, ya que hice (amplié) un forjado en la primera planta de una terraza (la casa es de mi propiedad toda ella), que es el techo de la superficie ampliada de la oficina. Esto lleva hecho 20 años, pero nunca he utilizado la oficina. Ahora la quiero alquiiar, y por ello necesito asesoramiento previo, ya que el forjado de la terraza se hizo fuera de los planos aprobados (y no se si es exceso de edificabilidad). Gracias

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El piso ahora registro pone es de 45metro próxima y cadastro pone 89 metro voy a comprar esta piso quiero que se parece registro que ponga 89 metros

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compré un ático dúplex en 2010. Antes de comprarlo(ignoro el año), cerraron parte de la terraza haciendo dos habitaciones y un baño. En el catastro pone que la vivienda tiene 37 metros cuadrados en la planta de abajo y 5 en la de arriba. En escrituras pone 37 en planta baja y 38 en planta de arriba. Quiero que consten los metros en catastro para futura venta. Contacten por e-mail por favor.

Legalizar semisotano

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo un piso bajo y se ha construido hace varios años una habitacion y un baño en el semisotano pero no esta legalizado, no consta en el registro de la propiedad y queria saber si es posible legalizar para que conste los metros totales etc.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo cerca de la plaza de Callao en madrid un piso duplex que tiene en escrituras 75 m² (que coincide con la planta de abajo), y una parte de arriba con dos habitaciones y dos baños que tiene 50 m. Y que no aparece escriturado ni en catastro. Lo compré así hace cuatro años Gracias. Luis Romero

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes, Tengo una vivienda de 30m2 en el último piso de un edificio en la calle Quevedo de Madrid. La casa es abuhardillada y tiene un altillo que nunca se regularizó y los metros cuadrados no figuran en catastro ni registro. El altillo no tiene más de 10 m2. Me gustaría regularizarla. Muchas gracias

Legalizar ampliación de vivienda y registrar.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola. Necesito legalizar una obra realizada hace 15 años en la que se creó un altillo (segunda media planta) de 25 m2 dentro de una casa independiente de 70 m2 de superficie para que conste en el registro de propiedad y posteriormente un tasador lo pueda incluir en su valoración (de cara a pedir préstamos hipotecarios). Necesito conocer cuánto tiempo pueden llevar estos trámites y el coste de todos ellos (valorar la contratación de arquitecto, informes, tasas, pagos al ayuntamiento). El domicilio se encuentra en el barrio de San Fermín (Madrid). Gracias.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes. Me gustaría validar si lo que expongo es posible y presupuesto para realizarlo. Se trata de una vivienda edificada en 1952 en Madrid sobre un terreno de 100m2. En el registro aparecen 88m2 sin embargo las mediciones sale 125m2 que coinciden con el los metros del catastro. El motivo es que la vivienda sufrió diversas ampliaciones a lo largo de los años pero todos estos cambios anteriores a la legislación actual. La casa desde inicio pertenece a la misma familia. Con la legsislación actual el coeficiente de edificabildiad es de 0,80 por lo que ya de inicio la vivienda supera en 8m2 la edificabilidad. Mi duda es si como las reformas se hicieron hace más de 20 años si se pueden legalizar las ampliaciones y actualizar el registo. Muchas gracias

Legalizar ampliación en vivienda unifamiliar en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de una vivienda unifamiliar en la zona de Arturo Soria. En las escrituras la superficie construida que aparece es de 88 m2 sin embargo sufrió varias reformas de ampliación y todas ellas hace ma´s de 20 años: 1. Cerrar terraza para hacer una habitación 2. Se construye un lavadero, trastero, despensa en el patio trasero 3. Creemos que se ganó parte del patio que se incorporó a la vivienda pero los dueños (siempre ha sido la misma familia pero ahora ya otra generación) ni lo recuerdan. Es la única explicación que encontramos a la diferencia de metros a no ser que se registrara mal. En esta zona con la legislación actual la edificabilidad es de 80% y la ocupación máxima permitida es de 35% por lo que se encuentra fuera de ordenación relativa. Nos gustaría regularizar las reformas aunque no estamos seguros de que se pueda devido a que se supera la edificabilidad.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

es un sotano que consta como local pero que en su día se hicieron las reformas oportunas como vivienda y de hecho se ha vivido en ella muchos años. Ahora quieren vender, y mi duda es si me interesa comprar porque no sé si podré hacer el cambio de uso a vivienda residencial. En cuanto a ventilación, metros, etc, yo creo que cumple los requisitos de vivienda porque tiene tres patios interiores, pero al ser sotano no sé si podría. Me pueden aclarar este asunto? Un saludo Teresa

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se trata de un dúplex en el que no está escriturada la parte de arriba (hab y baño). Así lo entregó el constructor al dueño al que quiero comprar yo, had 25 años. Quiero saber si puedo tener problemas

Forjado interior para ampliación planta superior

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola. Voy a adquirir un loft dúplex en el que la planta superior es aproximadamente la mitad que la inferior y me gustaría hacer un forjado para que las dos plantas sean iguales. Es decir, ampliar la planta superior en la zona de techo alto de la inferior. El loft es un bajo y sé que otros vecinos lo han hecho pero creo que sí legalizarlo

Legalizar sótano no registrado

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estamos en proceso de adquirir un chalet adosado y nos acabamos de enterar que en la nota simple no está registrado el sótano, sin embargo en catastro aparecen 18 m2. el sótano tiene apropiadamente 80m2. Queremos saber una vez que firmemos la compraventa si es posible regularizar la situación, el sótano fue construido dentro del proyecto de la casa pero nunca fue declarado ni registrado en el registro civil.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Queremos comprar un piso que no tiene escriturado una segunda planta ya construida y queríamos saber cuánto nos costaría y qué debemos hacer para escriturar esa planta.

Ampliación vivienda

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Debajo de mi casa hay Un sótano, o almacén como dice en el registro del catastro yo quisiera comprarlo y así ampliar mi casa quiero saber si esto es posible.

Legalizar ampliación de terraza hecha >10 años

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesitaría inscribir aprox 20 metros de un cerramiento de terraza que se llevó a cabo hace más de 10 años. Yo adquirí la propiedad hace cuatro y al no estar registrados obtuve una tasación muy baja que me ha dado problemas. Tengo un documento firmado por todos los vecinos dando su consentimiento al cerramiento que se hizo.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compré un piso bajo y me lo vendieron con la obra en la parte bajo cubierta habilitada para su uso como una parte más de la vivienda. Quiero legalizarlo y necesito saber qué necesito, cuánto se tarda y cuánto puede costar. Gracias

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Os paso la información sobre la vivienda donde quiero aumentar los metros registrados. La vivienda tiene en verdad unos 80 m2 y una terraza de 17 m2... inicialmente la vivienda tenía 55 m2 y una terraza en la misma planta... esa terraza la convirtieron en 2 habitaciones (aumentando de 55 a 79 m2) y encima hicieron una terraza de 17 m2... Los que figuran en registro son 29m2, y los de catastro 55 m2. Todas las viviendas del edificio están en la misma situación, 29m2 en registro y 55 en catastro... y solo la mía tiene esos metras / terraza extra La vivienda la he comprado en Julio de 2020 y la obra debió ser ejecutada cuando se hizo el edificio

LEGALIZAR AMPLIACIÓN DE VIVIENDA

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Los metros cuadrados que aparecen en el catastro son los originales. Cuando compré la casa en 2008 ya tenía el cerramiento hecho. Originalmente tenía 45m2 aprox y ahora tiene el doble de m2 con el cerramiento que se hizo en su momento. Hubo un permiso comunitario en su momento cuando se llevó a cabo. El problema con el que nos encontramos es que para vender la vivienda los bancos piden la nota simple y conceden las hipotecas en función de los m2 que aparecen. Al estar registrados los originales los bancos valoran la casa por debajo del valor de mercado. Queremos actualizar los m2 del catastro. Adicionalmente decir que el Ibi que pagamos desde hace ya varios años está en función de los m2 actuales, ya que en este caso si que lo han actualizado por las imágenes tomadas desde un dron probablemente... ¿COMO PODEMOS RESOLVER ESTA SITUACIÓN? ¿EXISTE ALGÚN TIPO DE RIESGO DE QUE NOS TIREN LA PARTE AMPLIADA Y SOLICITAMOS LA ACTUALIZACIÓN? Reitero que nosotros compramos la casa ya ampliada hace 12 años y necesitamos actualizarla para una posible venta. Agradezco vuestra respuesta lo antes posible.

Legalizar reforma bajo cubierta en ático

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compré un atico y me vendieron la opción de hacerme la obra en la parte bajo cubierta. Esta parte figura como mía enbla división horizontal, sin embargo me enteré a posteriori de que esos metros no computan en ningún sitio. Quiero legalizarlo y necesito saber que necesito, cuanto se tarda y cuanto puede costar. Gracias

Ampliación metros Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito presupuesto para legalizar los metros de una vivienda que quiero comprar. Hay diferencia entre catastro y registro

Legalizar otra planta de un adosado

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola, estoy valorando comprar una vivienda que no tiene escriturada una ampliación y necesito saber cuánto costaría legalizar la ampliación antes de decidirme por la compra

Legalizar ampliación vivienda en Aravaca (Madrid)

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo una casa pareada y he abierto los altillos (buhardillas) para hacer una habitación doble con baño en un altillo y un despacho en el otro y me gustaría legalizar esta ampliación.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quiero registrar 80m2 más que tiene mi vivienda respecto a lo que aparece en el registro de propiedad y catastral. Un saludo

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Es un dúplex y queríamos registrar la parte de arriba de la vivienda

Gestionar Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola estamos interesados en la compra de una vivienda, no corresponden los metros y la descripción de la vivienda con el catastro ni el registro de la propiedad. Quisiera saber si en el mismo proceso de realizar la hipoteca podemos actualizar los datos, ya que los propietarios actuales no lo actualizan, y el coste del mismo. Gracias

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quisiera saber si es posible legalizar una segunda planta de un ático

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compre mi piso en 2002 con una ampliación bastante grande sobre un ático. Se hizo mucho antes de comprarla. Ahora estoy pensando en vender y quiero que no haya problemas por esta causa ya que en escritura sigue constando los metros originales sin la reforma.

Necesito Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Tengo un sótano con escritura de sótano, unido a un piso bajo con su escritura independiente. Me gustaría saber si puedo cambiar la escritura de sótano a vivienda. Un saludo

Contratar Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes Tengo un bajo con escritura de vivienda unido a un sótano con escritura de sótano. Me lo vendieron hace 12 años con la obra de la escalera ya realizada. Me gustaría saber si es posible legalizarlo como vivienda para que cuando la venda puedan pedir hipoteca sin problemas. Un saludo

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Compramos un sótano en 2012 en el centro de Madrid, estaba totalmente destrozado y lleno de humedades y ratas. Los techos eran de 4,30 metros, asi que hicimos obra y ampliamos haciendo un loft de 2 plantas en un lado y un altillo en el otro. Ahora hay problemas con la junta directiva de la Comunidad

Elaborar Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito conocer procedimiento, plazos y presupuesto para legalizar un cerramiento de terraza de unos 12 m2 realizado hace 20 años. Detallar todo lo requerido para que quede actualizado en el registro de la propiedad y no tener problemas para la venta del mismo.

Actualización legal de ampliacion de vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Vivo en una vivienda individual que adquirí en 1985, Era de una planta de 50m2 aproximadamente y se construyeron tres plantas por un total de unos 200m2. La obra se hizo con licencia municipal. No obstante, en escrituras y registro figuran la construcción original. Necesito actualizarla

Legalización para proyecto de cerrar terraza y ampliar vivienda.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estoy buscando un profesional que nos ayude a desarrollar un proyecto de cerrar parte de nuestra terraza (1 piso en un edificio de 3 plantas, Terraza comunitario de uso privado) con el fin de ampliar nuestra cocina y dar visibilidad y acceso a la terraza. Para comenzar quiero saber si hay empresas que puedan ayudar a tramitar los documentos necesarias para llevar a cabo el proyecto de forma legal.

Legalizar ampliación de Vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Lo hablamos cuando el profesional contacte conmigo

Legalizar y registrar ampliación de vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas, Compré una vivienda en el año 2007. La vivienda es un ático y tiene un cerramiento de la terraza sin legalizar. La vivienda se vendió en esta situación. Quería legalizar y registrar esta ampliación de vivienda de cara a una posible venta futura de la vivienda. Necesitaría información para realizar este proceso. Gracias

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Terraza cerrada hace más de 20 años en un edificio mixto de oficinas y viviendas. Corresponde a una oficina. Actualmente está correctamente inscrita en el Catastro y al día de pago del IBI que le corresponde.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola. He comprado un piso con buhardilla que no está en la escritura . Puedo legalizar la? Cuáles son los costes y plazos? Mide unos 25 metros. También el piso tiene un trastero. No se si se podrá inscribir para que todo salga en el escritura.

Legalización de ampliacion de vivienda en Peñagrande

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estoy valorando la compra de una vivienda en El Barrio de Peñagrande. La vivienda tiene construidas dos plantas, cada una de 45m2. En el catastro figuran 90m2 En el registro figuran 45m2. Solo planta baja. La planta primera está construida hace más de 15 años pero no está legalizada. La planta baja y por lo tanto la planta primera está construida sin respetar la actual normativa. El retranqueo no existe, la casa está pegada al muro vecino y por ley debe ser al menos de dos metros. Mi consulta es si puedo legalizar esa planta para la compra de la vivienda y su posterior reforma.

Escriturar planta buhardilla duplex

Solicitado en Madrid ( Madrid )

La vivienda es un Duplex pero solo consta en las escrituras la planta de abajo, y no la abuardillada, aunque estaba habilitada por el constructor

Legalización cerramiento con aprobación de junta de vecinos.

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Legaliación de un cerramiento, cuento con la aprobación de la comunidad de vecinos en un 60%. Obra ya realizada en Madrid Ciudad. La ampliación era en una terraza techada, cuento con un informe técnico de la estructura de la obra ampliada. Busco un arquitecto/arquitecto técnico con experiencia en estos trámites con el Ayuntamiento de Madrid, que pueda realizar los trámites. Gracias

Legalización ampliación vivienda en registro propiedad en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Cuando compré mi vivienda unifamiliar los anteriores dueños ya habían hecho varias ampliaciones que no estaban dadas de alta en el registro de la propiedad. Yo he hecho alguna modificación más que tampoco he registrado, aunque sí he pedido licencia por ejemplo para el cerramiento de terrazas. Ahora quiero venderla y el futuro comprador me dice que va a tener problemas con la tasación por la discrepancia de metros entre el registro y la realidad. Necesito saber cuánto me costaria legalizarlo y registrarlo correctamente.

Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

He comprado una vivienda que tiene una cocina incorporada en un patio comunitario. Está cubierta con una uralita. Querría legalizar la obra y cambiar el tejado de uralita por otro sin ese material

Escriturar metros que figuran en el catastro y no en escriutras en vivienda de Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Estoy a punto de firmar un contrato de arras para adquirir una vivienda que tiene mas metros en catastro (155 m) que en escrituras (90) me gustaria saber que tramites hay que realizar, cuando y que coste aproximado tiene, asi como la duracion de la gestion.

Legalizar ampliación de buhardilla en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Voy a reformar mi piso, un segundo en la segunda planta de una comunidad de vecinos en Tetuán. Quiero saber si podria incorporar el espacio vacío que hay entre mi falso techo de cañizo y la cubierta del edificio. Se trata de una buhardilla a dos aguas de menos de 1,5m de altura a la que ninguna otra vivienda le está dando uso y quisiera acondicionarla y que mi techo llegara hasta el tejado, así como habilitar un altillo para almacenaje. Un arquitecto me ha garantizado que no habría que modificar los elementos estructurales y que no afectaría a la integridad del edificio pero desconozco como he de proceder con la comunidad de vecinos o ayuntamiento y qué derecho tendría sobre ese espacio. Gracias de antemano. Un saludo

Conseguir legalización de planta semi-sótano en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Legalizar la construccion de un semi sótano cuando se construyó la casa, no se escrituró y queremos legalizarlo para alquilarlo

Legalizar terraza cerrada sin licencia

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Se ha hecho una ampliacion en terraza de 20m2 que se a cerrado y no hemos hecho licencia

Necesito Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola, necesito modificar las escrituras haciendo constar cambio de patios por vivienda. Es una casa adosada que tenía dos patios. Cerramos uno de los patios y construimos sobre él. Es una casa de 105 m2 actualmente, aunque en las escrituras figuran solamente 60 m2 ( en los años 60 se hizo una reforma pero no consta en la escritura). Tengo planos del interior de la vivienda. Me gustaría informarme de cómo llevar a cabo la legalización de la misma y presupuesto de su legalización.

Queremos comprar y legalizar la casa Maximino

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Queremos comprar una Casa construida en 1920, con una ampliacion realizada segun catastro en 1975 (sin licencia) y nos gustaria saber si es posible legalizarlo a no