¿Cuándo solicitar la gestión alquileres?

En qué situaciones se suele pedir

Solicitar una gestión integral de alquileres es importante para tener la seguridad de que la relación contractual que estás estableciendo con la otra parte es adecuada y deja poco margen de riesgo. El momento en el que se suele pedir es cuando quieres alquilar tu local, nave, edificio o vivienda.

Especialmente se solicita cuando se alquila una propiedad que resulta importante para ti y que no quieres que sufra daños de ningún tipo o cuando no tienes referencias de las personas que quieren alquilar tu vivienda.

El contrato que solicitarás debe ser redactado por un abogado, que es el profesional competente ya que conoce las leyes que regulan los contratos de alquiler, incluidos aquellos más recientes como los vacacionales para cortos periodos de tiempo.

Se suele pedir una gestión integral de alquileres también los casos en los que deseas alquilar tu vivienda porque vas a irte a vivir a otro lugar o cuando deseas alquilar una parte de tu residencia.

Por qué hace falta

En el mundo actual en el que vivimos no existe garantía de casi nada. Como habrás visto en las noticias, existen muchos casos de personas que alquilan propiedades y luego, aunque no pagan la renta, no abandonan la vivienda. También existe la posibilidad de que la persona a la que alquilamos nuestra vivienda o local, pase por un periodo de inestabilidad económica y no sea capaz de enfrentar la renta. En todos estos casos es muy importante tener un acuerdo contractual flexible que dé respuesta a estas situaciones sin permitir interpretaciones alternativas.

También por la parte de quien alquila, es importante que exista una adecuada gestión del alquiler, ya que esto asegura que se está firmando algo con criterio de causa y que salvaguarda a ambas partes firmantes.

Tiempo de realización y plazos

Normalmente, cuando se desea alquilar una propiedad, habrás notado que el primer paso es publicar el deseo de alquilarla. Desde este momento y hasta la firma final ante notario, pueden pasar incluso meses, dependiendo del tipo de contrato y de la negociación con la parte que arrienda.

Sin embargo, puedes agilizar muchísimo el proceso si contratas a un abogado especialista en gestión de alquileres. Estos profesionales, por lo general, conocen bien el sector y por tanto, tienen una capacidad de respuesta mayor y ponen a tu servicio todo su conocimiento de forma que puedes aclarar todas tus dudas con facilidad.

Considera que, una vez el abogado te haya enviado el borrador del contrato, tanto tú como la persona que desea alquilar, deberéis estar conformes.

Luego, debes elevar este documento a escritura notarial y posteriormente, será registrado según manda la ley española. Cuando el borrador se presenta al arrendatario, este puede pedir algunas modificaciones o intentar negociar algún detalle del contrato. Esto puede retrasar ligeramente el proceso, aunque, por lo general, si todo está bien detallado y se ha tenido una previa conversación con esta persona jurídica o física, se mantienen los tiempos normales.