Las tasaciones hipotecarias son esenciales en el mercado inmobiliario de Zaragoza, ya que establecen el valor del bien inmueble que sirve como garantía para un préstamo hipotecario. Para obtener una tasación, es imprescindible contactar a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, que emplea expertos cualificados para este fin.
El proceso comienza con la solicitud del cliente, quien debe facilitar documentación relevante del inmueble, como escrituras, referencia catastral y datos registrales.
El tasador realiza una visita al inmueble para inspeccionar su estado, ubicación, metros cuadrados y características relevantes que influyen en el valor, como acabados, antigüedad y mejoras.
Tras la evaluación, se analizan también datos del mercado inmobiliario en Zaragoza, ajustando el valor en función de la oferta y demanda, precios recientes de propiedades similares y tendencias económicas.
El resultado es un informe de tasación detallado que establece el valor de mercado del inmueble. Este informe debe ser presentado ante la entidad bancaria para su consideración en la concesión del crédito hipotecario.
No requiere un registro específico más allá del banco o cliente; sin embargo, permanece vinculado a la escritura hipotecaria y se inscribe en el Registro de la Propiedad como parte de la documentación oficial si se otorga la hipoteca. La exactitud en el valor de tasación es crucial para la protección económica tanto del prestamista como del prestatario en Zaragoza y en cualquier transacción hipotecaria.
