Reclamación de deudas comunidad de propietarios en Alicante/Alacant
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¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Alicante/Alacant?
El punto de partida es el reconocimiento de la existencia de una deuda por parte de uno o más propietarios de la comunidad. Estas deudas pueden derivarse de la falta de pago de cuotas de la comunidad, derramas extraordinarias o cualquier otro concepto aprobado en junta de propietarios que no haya sido satisfecho en el plazo estipulado.
El proceso comienza con el requerimiento amistoso al moroso para que abone la cantidad adeudada, una acción que normalmente se lleva a cabo a través del presidente o el administrador de la finca. Este requerimiento puede hacerse de forma verbal en una primera instancia, pero lo más aconsejable es formalizar una comunicación escrita, que puede ser enviada mediante burofax con acuse de recibo para garantizar su constancia.
Si no hay respuesta positiva al requerimiento amistoso, la comunidad puede acordar en junta de propietarios iniciar acciones legales. Se debe convocar una reunión extraordinaria o incluir el punto en el orden del día de la reunión ordinaria para que la comunidad autorice al presidente o al administrador a contratar los servicios de un abogado y un procurador para llevar a cabo el proceso judicial.
La reclamación judicial se inicia con la presentación de la demanda en el juzgado de primera instancia competente, aportando todas las pruebas necesarias de la deuda: actas de la comunidad en las que se aprueban las cuotas, certificación de deudas firmada por el presidente y el administrador, entre otros. Una vez admitida a trámite, se dará traslado al deudor para que pueda oponerse o pagar la deuda.
Si el deudor no paga ni se opone, se procederá a ejecutar la sentencia, que puede conllevar el embargo de bienes. Si se opone, el asunto se llevará a juicio y será el juez quien decida sobre la reclamación.
Es importante recordar que el proceso de reclamación de deudas puede ser un camino largo y complejo, por lo cual contar con asesoramiento profesional adecuado es fundamental.
Por último, durante todo el proceso, es esencial mantener un registro detallado de todas las comunicaciones, acuerdos y acciones judiciales, conformando un expediente de reclamación que pueda ser utilizado como referencia y prueba en el procedimiento judicial.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en el municipio de Alicante/Alacant?
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