Reclamación de deudas comunidad de propietarios en Zaragoza
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¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Zaragoza?
En primer lugar, se debe intentar una solución amistosa, comunicando al deudor, de manera fehaciente, la existencia de la deuda y solicitando su pago. Si no se obtiene respuesta o esta es negativa, la comunidad de propietarios puede acudir a la vía legal.
Para ello, se convocará una Junta de Propietarios donde se acuerde iniciar acciones judiciales. Esta decisión debe ser registrada en las actas de la comunidad, las cuales son gestionadas por el secretario-administrador y avaladas por el presidente de la comunidad de propietarios.
Una vez aprobada la decisión, se procede a la contratación de un abogado y procurador que representarán a la comunidad en el proceso monitorio o declarativo, según corresponda. El proceso monitorio es un procedimiento rápido y sencillo para reclamar deudas líquidas, determinadas, vencidas y exigibles. Se presenta una petición inicial ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del deudor, acompañada de la documentación necesaria como el certificado de deuda emitido por la comunidad, las actas de la Junta en la que se aprueba la reclamación, los estatutos de la comunidad y cualquier otro documento que acredite la deuda.
El juez emitirá una orden de pago al deudor y, si este no cumple o se opone, el proceso puede convertirse en un juicio ordinario. En caso de que el deudor no pague y no presente oposición, el juez procederá a dictar un decreto con el cual será posible iniciar la ejecución forzosa, pudiendo embargar bienes del deudor hasta cubrir la deuda.
El seguimiento del proceso se realiza a través de los cauces legales y mediante consultas al sistema telemático del Consejo General del Poder Judicial, permitiendo que la comunidad de propietarios esté informada en todo momento sobre el estado de la reclamación.
Es importante que la comunidad asesore correctamente y cumpla con todos los requisitos legales y procedimentales, para asegurar una efectiva reclamación de las deudas y la subsiguiente recuperación de los montos adeudados.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en el municipio de Zaragoza?
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