Legalizar obras sin licencia en Barcelona

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Se han tramitado 71 Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo que legalizar una obra realizada en la vivienda de 50m2 en 11/2012, consistente en la eliminación de un panel de pladur para hacer dos habitaciones, ahora Habitatge no me da la CH por detectar el cambio de 1 a dos habitaciones. Requiriendo una solicitud de primera ocupacion por rehabilitacion, y la aportacion de la legalizacion de la obra. Necesito esa legalizacion lo más pronto posible y el presupuesto aproximado.

Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )

Hice una reforma integral de mi vivienda hace 3 años ,en el se derribaron 2 tabiques modificando así la vivienda .Se solicito licencia de obra menor en su momento. Posteriormente tuve una inspección del ayuntamiento ( por los vecinos) y ahora me reclaman que presente un Proyecto técnico de legalización incluyendo un certificado de solidez

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Buenas, me presento Francisco Justicia, 62 años de Girona. Mi padre ya fallecido, construyo dos naves hace muchos años en el terreno de su antigua casa. En la actualidad las naves estan alquiladas y el inquilino quiere comprar. Al inicar el tràmite nos enteramos que no estan registradas, nos piden documentacion para regristrar Solicitamos asesoramiento para tramitacion del registro

Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

He recibido una carta del ayuntamiento de Barcelona con un informe, pidiendome de legalizar unas obras de restructuracion hechas en mi piso en 2016. En este momento, la empresa de reformas que me hizo las obras se habia encargado de pedir la licencia y no me habian comentado que no habian pedido la licencia correcta. Habian pedido licencias para reformas de cocina y bano, cambio de parquet, pintura y puertas, pero no de redistribucion. La obra que se hizo fue de poner un bano en lugar de la cocina existente, y de hacer una cocina nueva donde antiguamente era un comedor. El piso mide 70m2, esta en un edificio muy antiguo de la Calle Sant Pau. Todo dentro de este piso era muy antiguo y nunca se habian hecho obras antes, por eso quise reformarlo. Pero mi falta de experiencia hizo que no me entere de que los tramites no se hicieron correctamente y ahora me gustaria regularizarlo todo.

Legalizar una antigua ampliación del piso, reduciendo la terraza.

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Buenas, Compré un piso en 2005 y en las escrituras aparece que mide 45 metros cuadrados más 30 de terraza. Creo que en el pasado, antiguos propietarios cerraron parte de la terraza para ampliar el piso. En el cadastro aparece que mide 61 metros cuadrados. Quiero vender el piso y que se pueda rectificar los datos en la nuevq escritura y en el registro. Gracias.

Legalizar obras cambio de uso

Solicitado en Badalona ( Barcelona )

Tengo un local convertido en 2 viviendas, me lo llevaba una arquitecta la cuál se suponía que iba entregando los proyectos al ayuntamiento, acabo la obra y no hay rastro de nada en el ayuntamiento. Necesito legalizar las viviendas.

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Legalizar segregación de un local y vivienda. La division esta realizada hace mas de 40 años. Es una herencia y queremos legalizar y actualizar los planos.

Legalización obras en Chalet adosado Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Estoy por comprar un inmueble escriturado como casa de 17 m2 , los dueños actuales han hecho una reforma y construyeron un entrepiso que entiendo debe tener unso 15 m2 mas, y acceso al terrado transitable. ¿Se puede luego de adquirida legalizar dicha obra y sumar metros a la viviend? de ser así cual sería el costo de ello y los tiempos. Muchas gracias.

Proyecto de legalización de obras en Cubelles

Solicitado en Cubelles ( Barcelona )

Se trata de una vivienda legalizada en los 80 por mis padres, de 120 m cuadrados y deseamos dividirla en dos. la manipulación de la estructura principal, es mínima.

Solicitado en Viladecavalls ( Barcelona )

Es una vivienda de 450m2 en VIladecavalls

Registrar construcción en jardín

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Quiero saber presupuesto para registrar una casita construida en un jardin (construccion de cemento y cristal de 14m2 superficie y aprox 2,5 m altura). Lo construyó el antiguo propietario en 2010 con arquitecto colegiado, notificó al ayuntamiento pero no se pidió licencia y no consta en escritura de la casa). Quiero vender mi piso y necesito que conste esta construcción en la escritura. Gracias!

Urgente legalizar un espacio cerrado ya puesto hace 25 años

Solicitado en Badalona ( Barcelona )

Buenas tengo un cliente que compro un piso en 2005. el piso es un ático de 35 metros útiles y 30 de terraza . cuando lo compraron ya existía una obra en la terraza, habían cerrado un trozo y habían hecho una cocina. Claro cuando lo compraron no era obligatoria ni la IT ni la cedula . Ahora en 2020 si te piden esta documentación y claro hay que legalizar esta espacio para que nos den la cedula .

Solicitado en Ripollet ( Barcelona )

Queremos vender nuestra vivienda, a la que hemos hecho unas reformas esteticas integrales. Pero al mover papeleo nos hemos dado cuenta de que no coinciden los metros construidos con los escriturados y tampoco con la información recojida en el catastro. Es una casa muy antigua, de 1962, y las reformas se hicieron entre 20 y 30 años atras y ahora queeriamos legalizarlo todo.

Construir sin permiso.

Solicitado en Torrelles de Foix ( Barcelona )

puede llamarme este miercokes o jueves a cualquier hora. Es muy largo de explicar. Resumiendo quiero legalizar un parche de unos 20 metros cuadrados y quiero edificar unos 30 metros más, saber si edifici seria posible legalizarlo. Tengo la casa en una urbanización y todo lo que se ha edificado esta dentro de la normativa, el problema esque la urbanización esta parada porque se urbanizo mal, y por esa razón no se puede construir. ( es muy largo de explicar llamen me y les cuento. Gracias)

Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )

Se trata de un local con un altillo, que necesito segregar. comencé los tramites pero resulta que una parte del altillo no es legal y debe ser legalizado.para poder hacer la segregacion.

Legalizar obra en Pallejà

Solicitado en el Papiol ( Barcelona )

Buenas tardes, Me hice una piscina de 12m2 (5,5x2,4x1,2 de profundidad) en una casa adosada en Pallejà y la hice sin pedir licencia. Ahora quiero legalizara pero consultando el Ayuntamiento me comentan queen la zona en la que vivo no se dan licencias para hacer piscinas, es decir que no es legalizable. Como se actúa en estos casos? No me han requerido ni inspeccionado pero estoy intranquilo. Gracias

Solicitado en Castelldefels ( Barcelona )

Lo necesito para poder conseguir la cédula de habitabilidad para vender la casa

Permiso de obra

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tengo que hacer tabiques en seco para hacer divisiones

Legalizar obras sin licencia en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Soy un abogado de Barcelona. Tengo unos clientes que necesitarían hacer una legalización por una obra de la que se pidió una licencia menor y era mayor. La policia la clausuró, tras inspección visual, porque hubo unos pequeños desprendimientos de yeso en el vecino de abajo.

Requiero Legalizar obras sin licencia en Bigues i Riells

Solicitado en Bigues i Riells ( Barcelona )

He conprado un terreno recientemente. Este ya tiene una edificación sencilla tipo bungalow pero de obra de unos 6x4 aprox. Me gustaría hacer una pequeña ampliación y poderlo legalizar conseguir cedula de habitabilidad y sobretodo que haga lo que haga sea legal

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Qué puedo hacer para legalizar esta terraza?

    Tengo una minusvalía psicologíca con grado de más 33% vivo en un bajos sin acceso al patio comunitario privada como pone en mi escritura. Fui al ayuntamiento y pedí permiso de obras, pero no dije toda la verdad; dije que quería cambiar la reja y arreglar los escalones pensando que no iba a venir ningún inspección. Pero la del bloque de al lado puso queja al ayuntamiento y han venido y han visto que he hecho 3 escaños y una puerta de reja. Yo eso lo he hecho porque por mi minusvalía no puedo salir a la calle. Me dan ataques de pánico y en este patio me he hecho una terracita con una mesa y mis plantas para poder hacer mis trabajos manuales y encontrarme mejor. Somos 3 bloque pegados pero independientes; la de y uno de ellos ya hizo su terraza hace años. El ayuntamiento me la quiere quitar, pero ellos no saben que tengo está minusvalía y tampoco han visto mi escritura ¿qué hago? Muchas gracias!

    Leer respuestas (3)
  • ¿Es legal este acceso?

    He hecho una tres escalones para poder bajar al patio comunitario de uso privado como pone en mi escritura, lo quiero usar para hacer mis manualidades y mis plantas ya que por mi minusvalía reconocida que tengo, no puedo salir a la calle por situación médica. El ayuntamiento me ha abierto un expediente porque dice que la obra está es sitio público, cuando la parte de atrás de mi bloque es comunitario, cerrado con puertas y yo tengo un trozo de diez metros que es el largo de mi casa y en mi escritura pone de uso privado, ¿qué puedo hacer?

    Leer respuestas (2)
  • ¿Puedo legalizar una obra sin haber obtenido licencia en su momento?

    Hace un tiempo, en la parte baja de mi casa, en la que la mitad era garaje, y la otra mitad no había nada, esta última la habilité en dos locales de unos 20 metros cada uno, para darle uso de trasteros Esta obra me la hizo un constructor, pero no tengo papeles al respecto, ni la legalicé en su momento.
    Y lo que quisiera saber es, posibilidad de legalizar estos locales, y coste de dichos trámites.

    Leer respuestas (2)
  • Regularización / Prescripción obras


    Buenos tardes,

    Hemos comprado hace 1 año una casa en Sitges de 1984.
    Pertenece a un conjunto de 4 casas adosadas (división horizontal).
    No tenemos comunidad de vecinos ya que no es obligatorio por debajo de 4 casas.

    Nuestra casa consta de 2 zonas que nos gustaría regularizar ya que el propietario antiguo no lo hizo en su tiempo. Estas dos obras llevan más de 15 años construidas.

    - 1er una piscina de 20m2 construida en una zona comunitaria con uso exclusivo mío (nuestro jardín).
    - 2ndo espacio de 20m2 que corresponde a la buhardilla de nuestra casa.

    Mis dudas son las siguientes:

    - Se podría legalizar esta piscina y buhardilla teniendo en cuenta que es una división horizontal y sin comunidad de vecinos?
    - Si es que si que tramites tendría que hacer?
    - Prescriben estas 2 obras? O no prescriben nunca? (Estas 2 obras tienen más de 15 años).

    Muchas gracias por su ayuda.
    Saludos,
    Ricardo

    Leer respuestas (2)
  • Legalizar obras sin comunidad de vecinos

    Buenos tardes,

    Hemos comprado hace 1 año una casa en Sitges de 1982.

    Pertenece a un conjunto de 4 casas adosadas.

    No tenemos comunidad de vecinos ya que no es obligatorio por debajo de 4 casas.

    Nuestra casa consta de 2 zonas que nos gustaría regularizar ya que el propietario antiguo no lo hizo en su tiempo.

    - 1er espacio de 10m2 construido en una zona comunitaria con uso exclusivo mío.
    Es una terraza que está en nuestro jardín y que han cerrado con una pared.

    - 2ndo espacio de 20m2 que corresponde a la buhardilla de nuestra casa.

    Ha venido un arquitecto técnico para hacer los planos de los metros cuadrados que tiene la casa actualmente. Metros cuadrados que por supuesto no corresponden al registro catastral ya que faltarían los 30m2 aún no regularizados. Por lo entendido estas obras cumplen con las normativas actuales por lo tanto no haría falta hacer modificaciones.

    Este mismo arquitecto nos ha explicado que antes de poder presentar la documentación de regularización de estos 30m2 necesitaría la aprobación de la comunidad de vecinos para estas obras que se hicieron hace más de 10 años.

    Como lo he explicado anteriormente esta dicha comunidad no está constituida. ¿Qué recursos tengo si no hay comunidad de vecinos? ¿Puedo redactar un documento oficial (tipo contrato privado) y así poder tener la aprobación de mis 3 vecinos para estas obras? ¿Necesito la aprobación de los 3 o con el ok de 2 vecinos ya sería suficiente?

    Muchas gracias por su ayuda.

    Saludos,
    Ricardo

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