Legalizar obras sin licencia en Badalona

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Se han tramitado 1 Legalizar obras sin licencia en Badalona

Regularizacion obras efectuadas edificio

Solicitado en Badalona ( Barcelona )

Edificio sito en Badalona en el que se hicieron modificaciones sin licencia hace años. Ni el registro ni el catastro reflejan la situación actual del inmueble. Solamente algunas de las viviendas tienen cedula de habitabilidad. Originariamente eran dos edificios colindantes, los cuales la propiedad unió hace años con una sola escalera comunitaria (no estando actualmente reflejada en el registro). Descripción actual en el registro: Dos edificios 1. Edificio A: a. 9 viviendas (2 en la planta baja; 2 planta 1a; 2 planta 2a; 2 planta 3a; 1 ático); b. 1 local comercial en planta baja 2. Edificio B: a. 4 viviendas (Planta baja más tres alturas; una vivienda en cada planta). Estado actual: 1. Un solo edificio con una escalera comunitaria. 2. El edificio en si tiene actualmente 16 entidades (incluyendo 15 pisos y 1 local comercial): a. Lo que era antes el edificio A: i. 12 viviendas (4 en planta baja; 2 planta 1; 2 planta 2; 2 planta 3; 2 áticos) b. Lo que era antes el edificio B: i. 3 viviendas (una por planta en plantas primera, segunda y tercera) ii. 1 local comercial en lo que antes era la vivienda de la planta baja. Necesitaríamos presupuesto para los siguientes servicios: • Asesoramiento sobre cuáles son las entidades que están actualmente dentro de normativa y cuál sería el coste y plazos para sacar las cedulas de habitabilidad. • Asesoramiento sobre cuáles son las entidades que están actualmente fuera de normativa y cuáles serían los pasos a seguir para regularizar la situación (unir viviendas, cambiar estructura, etc…), así como su coste y plazos para sacar las respectivas cedulas de habitabilidad si estas fueran posible. • El edificio no tiene actualmente pasada la ITE. Necesitaríamos un informe con las reformas necesarias para pasarla, así como los gastos asociados a las mismas.

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Consulta sobre la legalización de una reforma en Barcelona y presupuesto aproximado

    Tengo una vivienda de 50m2 de 1 dormitorio, en octubre de 2012 tire un tabique de pladur (no una pared maestra) para hacer dos dormitorios, ambos con ventana, ahora para pedir la cédula de hab. para venderlo vino un arquitecto y la validó, pero me la deniegan por falta de documento publico que validara la reforma Al tener ellos el,plano de un solo dormitorio. ¿Qué me puede costar legalizarla? muchas gracias

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  • Legalizar obras sin licencia en Barcelona

    He comprado un piso de obra nueva, que me entregaran en junio de 2020, me dijeron que justo debajo de la vivienda tenia un trastero que esta vinculado a la misma y que podía abrir un hueco para hacer una escalera y tener ese espacio para lo que quisiera. Ahora me dicen que eso es imposible hacerlo porque es un trastero y que no pasaría la inspección del ayuntamiento y que si quiero hacerlo que lo haga después de haber pasado la inspección para que nadie lo sepa. Que un trastero no puede conectar con la vivienda. Llegado a este punto, quisiera saber si ustedes lo podrían hacer, sabiendo de antemano que es imposible legalizarlo, mi intención es tenerlo como estudio y no tener que dar toda la vuelta al edificio para poder acceder al mismo.
    Podrían realizar esta obra sin tener que pedir ningún permiso? El comercial que me vendió la vivienda, me dijo que inmediatamente después de la entrega de llaves, de haber pasado inspección y antes de que entraran los otros vecinos podría hacerlo, es viable?

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  • ¿Puedo legalizar una habitación en la planta 2 de un duplex?

    Buenas, tengo un duplex en el cual la segunda planta no entra en la escritura de la casa. La habitación está construida y solo necesito legalizarla para que entré en la escritura. Gracias

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  • Legalización parking finca construida hace 40 años, en Barcelona

    Vivo en una finca de Barcelona, con 3 plantas subterráneas, de parking, de unos 800 m2, cada una, construida hace 40 años. Según el administrador, no se legalizó dicho parking, pero si la finca, y actualmente, no cumpliria la normativa actual y costaria mucho adaptarlo. Se paga el impuesto municipal por vado de entrada y pagamos el correspondiente IBI, en recibo separado del piso. Igualmente hemos recibido la revisión de valores catastrales, por separado. Tengo escritura del piso, donde incluye la plaza de parking asignada, con su superficie. En el registro de la propiedad consta la descripción de la superficie de cada piso y la de cada planta de parking, sin indicar la asignación de plazas. Con la normativa actual, las plazas de parking no tendrían las medidas actuales, pero si que cumplían las de hace 40 años. Una adaptación a las actuales sería imposible por las columnas que tiene. ¿Se tendria que hacer la legalizacion? ¿No habria prescrito a los 4 años o se entendería legalizado? Ruego me asesoren o me soliciten algún otro dato necesario. Ya conozco Certicalia de otro trámite que me realizaron.
    Muy agradecido.

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  • Legalizar buhardilla que no aparece en proyecto

    Buenos días, hemos hecho una reforma de obra mayor y me han hecho una buhardilla que, pese a que yo pedí que la incluyeran en el proyecto presentado al ayuntamiento local no lo hizo el arquitecto. Yo quiero legalizarlo y quiero poderlo inscribir, pero ahora no sé cómo lo puedo hacer sin que el ayuntamiento me sancione. Me han recomendado que, como no he tocado volumetría de la vivienda, haga un certificado conforme ese altillo ya hacía más de 10 años que estaba construido (realmente ya había una especie de altillo en la casa y nosotros lo que hemos hecho ha sido poner parquet y pintarlo, y arreglar las bigas del suelo). ¿Es así como podría solucionarlo? ¿Que me pedirá el ayuntamiento cuando del registro le llegue la modificación de la vivienda? Gracias.

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