¿Cuándo solicitar el certificado verde?

La solicitud puede iniciarse en cualquier momento.

La concienciación de los ciudadanos y gobiernos respecto a la importancia de cuidar el medio ambiente ha resaltado la necesidad de buscar la eficiencia en el uso de los recursos y la lucha contra el cambio climático. Por ello, una certificación verde es pertinente como responsabilidad con el planeta.

En realidad, no existe un momento “adecuado” para solicitar esta verificación en España. Sin embargo, te recomendamos abordarla en la etapa de proyecto y cualquier momento de la existencia de la obra, cuando se trata de edificaciones ya construidas.

El inicio de la evaluación parte del interés del propietario, pasa por una evaluación y clasificación y finalmente se convierte en la propia certificación. Por ello, el documento no se logra de manera inmediata, sino que atraviesa un proceso.

Adicionalmente, existe un coste inmediato asociado, que algunos autores tasan en un 5 % del valor de la construcción, pero que se compensa en el tiempo con los ahorros de recursos, por su mejor funcionamiento ecológico.

El GBCE estable las tarifas para consultas, tramitaciones y certificaciones (http://www.gbce.es/es/pagina/tarifas; http://www.gbce.es/es/pagina/tarifas), pero los evaluadores fijan sus propios honorarios.

Las tendencias actuales del mercado incluyen el interés por reducir el tiempo del proceso y bajar costes, así como por buscar financiación del Estado. El impulsor del proyecto debe verificar estos aspectos cuando inicia el proceso con el certificador.

Proyecto, edificación y equipamiento

El GBCE nos recomienda criterios específicos para la certificación verde, que busca reducir el impacto medioambiental de las edificaciones.

Revisar la edificación desde la etapa de proyecto nos permite ahorrar costes de reformas más adelante.

Las valoraciones del GBCE nos permiten identificar 3 momentos clave para evaluar las construcciones:

- Proyecto: la Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios (Verde), la Herramienta de Ayuda al Diseño de Edificios Sostenibles (Hades) funcionan como unas guías para conocer la tecnología, los materiales y los costes asociados a la búsqueda de la sostenibilidad de las edificaciones.

- Edificación: hay criterios aplicables para obras residenciales, terciario y polígono industrial. La evaluación puede activarse en cualquier momento de la vida útil del inmueble en aras de mejorar su desempeño y rentabilidad.

- Equipamiento: puede abordar nuevas construcciones, rehabilitación o cambio de uso. Se desarrolla en 2 etapas: proyecto y evaluación del resultado.

El proyectista o constructor puede tener sus propias ideas sobre las mejores prácticas y enriquecerlas con la intervención de un verificador experto e imparcial. De esta manera, desarrollará una arquitectura más eficiente.

Elementos en evaluación

Al momento de evaluar la pertinencia, debes tener claros los elementos en cuestión.

La edificación sostenible cumple parámetros medioambientales, sociales y económicos, como durabilidad, funcionalidad, accesibilidad, ahorro en el uso de recursos materiales y servicios (como el agua y la energía), respeto por el entorno, eficiencia en el mantenimiento y rentabilidad económica en cuanto a vida útil y traspaso.

Respecto a los servicios, como el agua, las metas más altas de sostenibilidad incluyen el aprovechamiento de la lluvia y las fuentes subterráneas, además de una adecuada gestión de residuos. En el caso de la energía, se estimula el uso de renovables.

La construcción fomenta el uso de materiales reciclables y desecha aquellos que han probado ser nocivos para la salud.