Fin de obra con problemas por problemas con arquitecto-constructor
Somos propietarios de 4 adosados de nueva construcción en Bizkaia, nuestro problema es que en marzo del 2017 el arquitecto que era el promotor y a la vez el constructor realizo un fin de obra, firmado por el y por el aparejador y visado en el colegio de aparejadores técnicos, sin entregar otro tipo de documentación que pide el ayuntamiento o lo entrego sin el visado que exige el ayuntamiento. Al visitar la obra los técnicos del Ayuntamiento vieron que faltaban muchos remates importantes y sobre todo los jardines y el vallado que limita con las demás parcelas. Entre otra cosa también se dieron cuenta que empezó la obra sin el acta de replanteo que se hace con el ayuntamiento. Naturalmente por este motivo y por importantes defectos que presentaba la obra nosotros emprendimos las demandas correspondientes para depurar responsabilidades, largo camino que ya estamos terminando y del que no sacaremos nada pues es insolvente y ni siquiera tiene seguro de responsabilidad civil ni como arquitecto ni la empresa de construcción la que ya se ha declarado en quiebra dejando importantes deudas, él vive en un casoplón en una buena zona residencial. Naturalmente el ayuntamiento requirió la documentación que falta y el que se finalice todo y sobre todo que se haga un replanteo según las indicaciones que dio el aparejador del ayuntamiento para legalizar la obra. Naturalmente no presento nada y dejo caducar los plazos por lo que el ayuntamiento denegó la licencia de primera ocupación y archivo el expediente...
La pregunta es ¿nos vale el documento de fin de obra que realizo y aportar la documentación que falta? o ¿tenemos que contratar otro profesional que realice todos los tramites incluido el fin de obra?, lo digo porque realmente para otro arquitecto responsabilizarse de lo que ha realizado otro suele darles mucho miedo y muchos ni se lo plantean.
Gracias
Espeleon preguntó sobre Reclamaciones de obra Pregunta desde: Bizkaia
Fecha: 09/03/2022
1 respuestas
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Best-House respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
En mi opinión, esta pregunta la tendría que responder el Ayuntamiento. Si al Ayuntamiento le vale, opino que debería de valer. Aunque no lo dices supongo que la documentación estaría también visada en el Colegio de Arquitectos además de en el Colegio de Arquitectos Técnicos.
Por otra parte, aunque no sé si serviría de mucho, recomiendo denunciar la actuación de este "profesional" en el Colegio de Arquitectos.
Saludos.
