Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Alcorcón

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Realizar una segregación de vivienda y completar su proceso de registro en Alcorcón requiere seguir una serie de pasos cumpliendo con la normativa urbanística y la legislación vigente en materia de propiedad horizontal y registro de la propiedad. Aquí te detallaré cómo llevar a cabo este proceso: 1. **Consulta inicial**: Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable acudir al Ayuntamiento de Alcorcón para realizar una consulta sobre la normativa urbanística aplicable y verificar si la segregación de la vivienda es viable. Es importante asegurarse de que la segregación no infrinja ningún tipo de normativa municipal o autonómica. 2. **Proyecto técnico**: Si es posible la segregación, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice el proyecto de segregación. Este documento contendrá planos detallados, descripción de las nuevas fincas resultantes y el cumplimiento de requisitos como superficies mínimas, accesos independientes, disponibilidad de servicios, etc. 3. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alcorcón. Para ello, tendrás que presentar la documentación requerida, que normalmente incluye el proyecto técnico, escrituras de propiedad, y posiblemente algún documento adicional que pueda ser requerido por las autoridades locales. 4. **Notario**: Una vez concedida la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que redacte la nueva escritura de división horizontal que refleje la segregación de la vivienda. En esta escritura se describirán las nuevas unidades, su cuota de participación en el conjunto del inmueble y sus linderos. 5. **Registro de la Propiedad**: Con la escritura de segregación ya formalizada, el último paso es llevarla al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Esto dará oficialidad y seguridad jurídica a la segregación realizada. Debes tener en cuenta que todo el proceso puede conllevar el pago de tasas e impuestos, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si hubiera cambio de propietario. En resumen, la segregación de una vivienda en Alcorcón conlleva cumplir con las normativas locales, obtener los permisos pertinentes, formalizar la nueva situación mediante escritura pública y registrar dicha escritura para que la segregación tenga efectos frente a terceros. Es un proceso complejo que puede requerir el asesoramiento de profesionales en cada una de sus etapas.
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