Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Alicante
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sobre segregación vivienda
Realizar una segregación de vivienda es un proceso legal que consiste en dividir una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades jurídicas independientes. Este proceso puede ser necesario por diversos motivos, como la venta o el alquiler de parte de la propiedad. En la provincia de Alicante, como en el resto de España, dicho procedimiento debe ser llevado a cabo cumpliendo una serie de pasos y requerimientos legales.
Inicialmente, es fundamental contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico competente que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe reflejar claramente la nueva distribución de la propiedad y asegurarse de que cumple con la normativa urbanística local. Además, es necesario que las nuevas unidades resultantes de la segregación cuenten con las condiciones requeridas de habitabilidad y acceso.
Una vez obtenido el proyecto técnico, se debe remitir al Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Este trámite implica una revisión por parte de los técnicos municipales y, a menudo, el pago de tasas. Al obtener la licencia, se garantiza que la segregación cumple con las ordenanzas y el planeamiento urbano.
El siguiente paso es la inscripción de la nueva situación registral de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario acudir a un notario y formalizar la segregación mediante una escritura pública en la que se describan las nuevas fincas resultantes. Posteriormente, esta escritura debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para su inscripción, tras el abono de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la plusvalía municipal, si procede.
Es importante destacar que la segregación puede tener repercusiones fiscales y que, en algunos casos, es necesaria la aprobación de la comunidad de propietarios si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal. Por todo ello, resulta práctico contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda guiar a lo largo de todo el proceso en la provincia de Alicante.
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(409 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
Asesoramiento técnico.
Formamos un equipo de 4 profesionales que...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético de hotel
Licencia de apertura
Licencia de terraza
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Estudio de eficiencia energética
Licencia de obras
Legalizar ampliación vivienda
Solicitar ayudas alquiler
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Informe pericial de humedades
Licencia de segunda ocupación
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Certificado de solidez
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Carga y descarga
Licencia ambiental
Solicitar ayudas cambio de caldera
Proyecto de casa
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EQUIPO
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Fernando Villanueva Barrios
Madrid
(2 reviews)
Arquitecto
Certificación energética de viviendas, locales y oficinas (unidades y edificios completos) por arquitecto con más de 22 años de ejercicio...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de casa
Informe pericial arquitecto
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
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Alberto Hernandez Saiz
Alicante/Alacant
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Persona dinámica, resolutiva y responsable. De carácter emprendedor y con ilusión por el trabajo bien hecho.
Con dotes de mando y...
Con dotes de mando y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de vado
Licencia de apertura
Valoración de suelo urbano
Convertir local en vivienda
Inspección técnica de edificios
Deslinde
Tasación de local comercial
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Tasación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado energético
Plan de seguridad y salud
Licencia ambiental
Tasación pericial contradictoria
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Licencia de derribo
Licencia de segunda ocupación
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
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Emilio Gavilà Puigcerver
Dénia
(0 reviews)
Ingeniero Técnico de Obras Públicas
Ingeniero Técnico de Obras Públicas con más de 3 años de experiencia en Certificados Energéticos y Licencias urbanísticas.
Experiencia:
-Trabajando junto a...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Licencia de actividad
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
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Contacta con José Ramón
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Antonio Emilio
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(14 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy profesional autónomo desde hace 11 años, trabajo en Murcia y pedanías. Realizo todo tipo de trabajos relacionados con mi...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Deslinde
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
+4
Contacta con Bernard
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Bernard Candel Pascual
Dénia
(226 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, especialidad en Termografía y Auditoría energéticas en Edificios.
Como aliado estratégico y con más de 29 años...
Como aliado estratégico y con más de 29 años...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Deslinde
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EQUIPO
Contacta con Guillermo
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Guillermo Del Amor Sanchez
Murcia
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
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