Rehabilitación energética de fachada: hasta un 50% de ahorro según los datos del certificado energético

Rehabilitación energética de fachada: hasta un 50% de ahorro según los datos del certificado energético

En el certificado energético de un inmueble se indican una serie de medidas de mejora para aumentar la calificación energética. El propietario del inmueble no está obligado llevar a cabo esta rehabilitación energética, pero suponen una valiosa información en caso de querer hacer obras en el inmueble.

Sin duda una de las medidas  de rehabilitación energética más efectivas para mejorar la calificación energética obtenida en el certificado energético de un inmueble es reforzar el aislamiento de muros, con materiales cuya transmitancia térmica sea lo menor posible, reduciendo así la pérdida de calor a través de los cerramientos, siempre y cuando sea viable técnicamente. No valdrá una misma solución de rehabilitación energética para mejorar la eficiencia energética en dos edificios, habrá que tener en cuenta la orientación y zona climática.Declaración de la renta 2020

La envolvente de un edificio es el segundo elemento más recomendado para intervenir para una rehabilitación energética

Según los datos recogidos en los certificados energéticos de Certicalia, la envolvente de un edificio es el segundo elemento más recomendado para intervenir para una rehabilitación energética. El 25,8% de los certificados energéticos aconseja intervenir en la envolvente. El elemento más recomendado son las instalaciones térmicas (calefacción, agua caliente y aire acondicionado). El 40,8% de los certificados energéticos aconsejan intervenir en las instalaciones térmicas. Dentro de las intervenciones de rehabilitación energética que se pueden hacer sobre la envolvente de un edificio, las más recomendadas en los certificados energéticos de Certicalia han sido: los cambios de ventanas, el aislamiento en las cajas de persianas y la adición de aislamiento por el interior. Añadir aislamiento por el exterior no se encuentra entre las medidas de mejora más recomendadas, a pesar de ser una de las intervenciones con mayor repercusión en la rehabilitación energética de un edificio. Esto tiene una explicación muy sencilla. El 80% de los certificados energéticos se realizan sobre pisos individuales que forman parte de un bloque de viviendas. Los certificadores energéticos se esfuerzan por recomendar medidas de mejora factibles para el propietario de un piso. La rehabilitación energética de toda una fachada, si bien es una de las medidas más efectivas, implica poner de acuerdo a toda una comunidad de vecinos, y por eso no es habitual recomendarla en el certificado energético de un piso.  

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Aplicando la rehabilitación energética de la fachada el gasto en calefacción se reduciría en un 50%

Pero si ponemos como ejemplo el certificado energético de un edificio completo sí podemos observar la mejora en la calificación energética que supone la rehabilitación energética de la fachada. EJEMPLO Realizamos el certificado energético de un bloque de viviendas construido en los años 70. Obtiene la calificación energética E, la calificación más habitual en España. Calculamos qué calificación energética obtendría si aplicamos la medida de mejora “Adición de aislamiento térmico por el exterior de la fachada”. Esta medida de mejora consiste en definir un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) con una solución estándar con aislamiento térmico de EPS (poliestireno expandido), deudos 8 cm de espesor. El resultado es una calificación energética C. Según los cálculos de Certicalia de gasto medio en energía para calefacción y refrigeración. Cada piso de este edificio en su estado actual (calificación energética E) gastaría una media de 589 € al año en calefacción y aire acondicionado. Aplicando la rehabilitación energética de la fachada para obtener la calificación energética C este gasto se reduciría en un 50%. Cada piso de este bloque tendría un gasto medio anual de 289€ en calefacción y aire acondicionado. Importancia de la fachada para la eficiencia energética Para explicar la importancia de las fachadas en la eficiencia energética nos gusta compararlas con un abrigo en invierno. Si un edificio tiene un buen abrigo le protegerá del frio del exterior. Per además impedirá que el calor que tiene dentro se escape. De manera que necesitará menos calefacción y gastará menos dinero en alcanzar los niveles mínimos de confort. Y además con las fachadas ocurre lo mismo en verano. Un buen aislamiento en fachadas protege del calor y mantiene la casa fresquita sin necesidad de tirar en exceso de aire acondicionado.

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