Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Jaén

Encuentra en el directorio a los mejores profesionales y empresas expertos en división horizontal. Lee opiniones de otros clientes, sus descripciones y otra información relevante acerca de arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal. Elige al que prefieras y contacta con él.

Estas filtrando por:

Todos los trámites

Pasos a seguir

Elige los profesionales que más te interesen.

Revisa los presupuestos que te envían ó solicita nuevos.

Resuelve tus dudas y compara.

Acepta el presupuesto que más te interese.

Más información sobre división horizontal

La división horizontal es un procedimiento jurídico a través del cual se divide un inmueble (normalmente, pero no necesariamente, un edificio) en diferentes entidades o fincas independientes, cada una de estas con su propio folio real en el Registro de la Propiedad. Esto se realiza comúnmente cuando hay varios propietarios que poseen diferentes partes de un edificio, como en el caso de los propietarios de apartamentos en un edificio de viviendas. En la provincia de Jaén, al igual que en el resto de España, este proceso se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y el reglamento hipotecario. Para llevar a cabo una división horizontal se deben seguir ciertos pasos. En primer lugar, es necesario elaborar un proyecto de división que comprenda un conjunto de planos y descripciones detalladas de cada uno de los elementos que se pretenden independizar, incluyendo sus linderos, superficies y cuotas de participación en elementos comunes. Este proyecto debe estar suscrito por un técnico competente (un arquitecto o un arquitecto técnico). Después, se necesita obtener la escritura pública de división horizontal firmada ante un notario, donde se debe consignar expresamente la descripción de cada uno de los elementos independientes y de los comunes, su cuota de participación y los estatutos de la comunidad de propietarios si los hubiere. En esta escritura, todos los titulares de la propiedad deben consentir la división. Una vez notariada la escritura de división horizontal, se debe registrar en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. En Jaén, esto implicaría acudir al Registro de la Propiedad local que corresponda. Para el registro, se presentará la escritura junto con los planos y toda la documentación necesaria. El registrador verificará la documentación y, si cumple con las exigencias legales, inscribirá cada entidad como finca independiente, asignándoles un número de finca registral y folio propios. Es importante destacar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de cada caso particular y de las normativas locales, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en la materia para evitar complicaciones. También se ha de tener presente que este tipo de procedimientos pueden conllevar el pago de ciertas tasas y tributos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los honorarios del notario y del registrador.

Ver trámite en detalle

Todos los profesionales

José María Miró Benito

Córdoba

(96 reviews)

Arquitecto

Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

División horizontal

Proyecto de casa

Informe evaluación de edificios

Subsanación de discrepancias de catastro

Deslinde

Licencia de vado

Certificado antigüedad de vivienda

Certificado de idoneidad técnica

Cédula de habitabilidad

Proyecto de rehabilitación de fachada

Proyecto de cerramiento terraza