Segregación vivienda en Alcorcón
El precio medio del Segregación vivienda en Alcorcón es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Alcorcón?
Realizar una segregación de vivienda y completar su proceso de registro en Alcorcón requiere seguir una serie de pasos cumpliendo con la normativa urbanística y la legislación vigente en materia de propiedad horizontal y registro de la propiedad. Aquí te detallaré cómo llevar a cabo este proceso:
1. **Consulta inicial**:
Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable acudir al Ayuntamiento de Alcorcón para realizar una consulta sobre la normativa urbanística aplicable y verificar si la segregación de la vivienda es viable. Es importante asegurarse de que la segregación no infrinja ningún tipo de normativa municipal o autonómica.
2. **Proyecto técnico**:
Si es posible la segregación, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice el proyecto de segregación. Este documento contendrá planos detallados, descripción de las nuevas fincas resultantes y el cumplimiento de requisitos como superficies mínimas, accesos independientes, disponibilidad de servicios, etc.
3. **Licencia de Segregación**:
Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alcorcón. Para ello, tendrás que presentar la documentación requerida, que normalmente incluye el proyecto técnico, escrituras de propiedad, y posiblemente algún documento adicional que pueda ser requerido por las autoridades locales.
4. **Notario**:
Una vez concedida la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que redacte la nueva escritura de división horizontal que refleje la segregación de la vivienda. En esta escritura se describirán las nuevas unidades, su cuota de participación en el conjunto del inmueble y sus linderos.
5. **Registro de la Propiedad**:
Con la escritura de segregación ya formalizada, el último paso es llevarla al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Esto dará oficialidad y seguridad jurídica a la segregación realizada.
Debes tener en cuenta que todo el proceso puede conllevar el pago de tasas e impuestos, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si hubiera cambio de propietario.
En resumen, la segregación de una vivienda en Alcorcón conlleva cumplir con las normativas locales, obtener los permisos pertinentes, formalizar la nueva situación mediante escritura pública y registrar dicha escritura para que la segregación tenga efectos frente a terceros. Es un proceso complejo que puede requerir el asesoramiento de profesionales en cada una de sus etapas.
1. **Consulta inicial**:
Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable acudir al Ayuntamiento de Alcorcón para realizar una consulta sobre la normativa urbanística aplicable y verificar si la segregación de la vivienda es viable. Es importante asegurarse de que la segregación no infrinja ningún tipo de normativa municipal o autonómica.
2. **Proyecto técnico**:
Si es posible la segregación, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice el proyecto de segregación. Este documento contendrá planos detallados, descripción de las nuevas fincas resultantes y el cumplimiento de requisitos como superficies mínimas, accesos independientes, disponibilidad de servicios, etc.
3. **Licencia de Segregación**:
Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alcorcón. Para ello, tendrás que presentar la documentación requerida, que normalmente incluye el proyecto técnico, escrituras de propiedad, y posiblemente algún documento adicional que pueda ser requerido por las autoridades locales.
4. **Notario**:
Una vez concedida la licencia, el siguiente paso es acudir a un notario para que redacte la nueva escritura de división horizontal que refleje la segregación de la vivienda. En esta escritura se describirán las nuevas unidades, su cuota de participación en el conjunto del inmueble y sus linderos.
5. **Registro de la Propiedad**:
Con la escritura de segregación ya formalizada, el último paso es llevarla al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Esto dará oficialidad y seguridad jurídica a la segregación realizada.
Debes tener en cuenta que todo el proceso puede conllevar el pago de tasas e impuestos, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) si hubiera cambio de propietario.
En resumen, la segregación de una vivienda en Alcorcón conlleva cumplir con las normativas locales, obtener los permisos pertinentes, formalizar la nueva situación mediante escritura pública y registrar dicha escritura para que la segregación tenga efectos frente a terceros. Es un proceso complejo que puede requerir el asesoramiento de profesionales en cada una de sus etapas.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Alcorcón?
Se han solicitado 4 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Alcorcón . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda
Jesus Maria Gonzalez Cano
(336 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores (COAATM) especialista en Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles existentes, cumpliendo satisfactoriamente...
Gonzalo Guijarro Ramón
(360 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 15 años de profesión y experiencia en varios sectores de la edificación.
He realizado la...
He realizado la...
David Fernandez Camuñas Gallego
(407 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, con experiencia y formación específica de más de 8 años en la emisión de certificados energéticos y tasaciones...
Manuel Ruiz Domínguez
(248 reviews)
Arquitecto
Arquitecto trabajando en Madrid y alrededores. Atiendo los encargos lo antes posible, fijamos una fecha para la visita y obtienes...
Patricia Humbert Rodenas
(364 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
Fernando Laurrieta Martínez
(4 reviews)
Arquitecto
Arquitecto colegiado por el COAM con más de 10 años de experiencia, trabajando para varios estudios de arquitectura y consultoras...
Encuentra tu especialista en tu municipio
Busca segregación vivienda en las principales provincias o municipios
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
Separación de local en Alcorcón
Alcorcón (Madrid)
Necesito dividir un local en dos,en las escrituras están separados los locales, pero están unidos los dos locales
Presupuesto medio
420 €
Coste de segregación vivienda en Alcorcón
Alcorcón (Madrid)
es una nave en el poligono ventorro de cano en alcorcon,tiene una superficie 200 metros en planta y 22 en oficina.con fachada de8 a 10 metros aprox y queremos hacer division y lega...
Presupuesto medio
420 €
Necesito realizar segregación de dos locales en Alcorcón
Alcorcón (Madrid)
dispongo de 2 locales comerciales que forman 1 única finca registral, pero con 2 actividades separadas y dos referencias catastrales, quiero segregar 1 para venderlo y necesito tra...
Presupuesto medio
420 €