Legalizar cerramiento de terraza
en Barcelona
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¿Cómo obtener la legalizar cerramiento de terraza en Barcelona?
La legalización del cerramiento de una terraza en la provincia de Barcelona requiere de una serie de pasos administrativos y de cumplir con la normativa urbanística local. Primero, es esencial verificar si el cerramiento está permitido por el Plan General Metropolitano o por la normativa del Ayuntamiento correspondiente a la localidad donde se encuentra la vivienda.
Una vez se tiene la información sobre las posibilidades y restricciones, es recomendable contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico cualificado que podrá diseñar el proyecto de acuerdo a la normativa y solicitar las licencias necesarias. Este proyecto debe incluir planos detallados del estado actual de la vivienda, el diseño del cerramiento propuesto y un informe técnico que justifique el cumplimiento con todas las regulaciones técnicas y de seguridad.
El siguiente paso sería presentar el proyecto y la solicitud de licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. El procedimiento puede variar dependiendo del municipio, pero generalmente incluye el pago de tasas para la tramitación de la licencia y puede requerir la presentación de avales o seguros de responsabilidad civil.
Además, si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, también será necesario obtener la aprobación de la comunidad, ya que el cerramiento puede afectar a elementos comunes o alterar la estética del edificio. Esta aprobación debe constar en acta, aprobada en junta de propietarios, y con los porcentajes de votos que los estatutos de la comunidad determinen.
Tras la obtención de la licencia, se podrá llevar a cabo el cerramiento, pero será fundamental que los trabajos se ajusten estrictamente al proyecto aprobado. Una vez finalizados, es posible que se requiera la visita de un inspector para verificar que el cerramiento cumple con lo autorizado.
En caso de haber realizado el cerramiento sin la licencia previa, se deberá regularizar la situación y podría conllevar sanciones, así como la necesidad de adecuar o incluso retirar la obra realizada si esta no cumple con la normativa urbanística. En cualquiera de los casos, la legalización es un proceso no sólo necesario para evitar multas, sino también importante para garantizar la seguridad y la convivencia armónica en el entorno urbano.
Una vez se tiene la información sobre las posibilidades y restricciones, es recomendable contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico cualificado que podrá diseñar el proyecto de acuerdo a la normativa y solicitar las licencias necesarias. Este proyecto debe incluir planos detallados del estado actual de la vivienda, el diseño del cerramiento propuesto y un informe técnico que justifique el cumplimiento con todas las regulaciones técnicas y de seguridad.
El siguiente paso sería presentar el proyecto y la solicitud de licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. El procedimiento puede variar dependiendo del municipio, pero generalmente incluye el pago de tasas para la tramitación de la licencia y puede requerir la presentación de avales o seguros de responsabilidad civil.
Además, si la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios, también será necesario obtener la aprobación de la comunidad, ya que el cerramiento puede afectar a elementos comunes o alterar la estética del edificio. Esta aprobación debe constar en acta, aprobada en junta de propietarios, y con los porcentajes de votos que los estatutos de la comunidad determinen.
Tras la obtención de la licencia, se podrá llevar a cabo el cerramiento, pero será fundamental que los trabajos se ajusten estrictamente al proyecto aprobado. Una vez finalizados, es posible que se requiera la visita de un inspector para verificar que el cerramiento cumple con lo autorizado.
En caso de haber realizado el cerramiento sin la licencia previa, se deberá regularizar la situación y podría conllevar sanciones, así como la necesidad de adecuar o incluso retirar la obra realizada si esta no cumple con la normativa urbanística. En cualquiera de los casos, la legalización es un proceso no sólo necesario para evitar multas, sino también importante para garantizar la seguridad y la convivencia armónica en el entorno urbano.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Barcelona?
Se han solicitado 180 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
1.020€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Legalizar cerramiento de terraza con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar cerramiento de terraza? Nosotros te las resolvemos
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