División horizontal en Alcalá de Henares
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¿Cómo obtener el división horizontal en Alcalá de Henares?
Primero, es esencial que el propietario cuente con un título que le permita dividir el inmueble, generalmente contemplado por la ley de propiedad horizontal. Este documento debe contener la descripción detallada de cada una de las unidades independientes y los elementos comunes, y estar acompañado de un conjunto de planos elaborados por un técnico competente.
El siguiente paso sería obtener la licencia de división horizontal por parte del Ayuntamiento de Alcalá de Henares. Dicha solicitud se presentará junto con la documentación técnica requerida, lo que incluye planos y una memoria descriptiva del proyecto. Se debe asegurar que la división cumple con la normativa urbanística local.
Una vez conseguida la licencia y realizada la división física del inmueble, el notario elaborará la escritura de división horizontal, la cual se presentará ante el Registro de la Propiedad para su inscripción. En esta escritura se incluyen los elementos comunes y privativos, el valor que cada propiedad tiene en relación al total del edificio, y otros datos relevantes.
Finalmente, para inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares, se presentará la escritura pública junto con el resto de documentación necesaria, como la licencia municipal y los planos. Una vez revisados los documentos y verificado su cumplimiento con la legislación, el registrador procederá a inscribir cada propiedad de forma individual, asignándoles una referencia catastral propia y plena capacidad para ser transaccionadas de manera independiente. Este registro garantizará la seguridad jurídica de los propietarios de cada una de las unidades y servirá como medio oficial para acreditar la propiedad de las mismas.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Alcalá de Henares?
Se han solicitado 4 presupuestos de división horizontal en el municipio de Alcalá de Henares . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Arquitecto director en LC Proyectos, especializados en vivienda bioclimatica ( Passive House),...