Legalizar obras sin licencia
en el municipio de Torrelodones
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en el municipio de Torrelodones?
Entre los documentos que se suelen requerir para legalizar una obra sin licencia se encuentran: el proyecto técnico de la obra, el certificado de final de obra, la declaración responsable del propietario y, en algunos casos, un informe técnico que avale la viabilidad y seguridad de la construcción. Además, es fundamental demostrar que la obra cumple con la normativa urbanística y de edificación vigente en el municipio.
Una vez recopilada toda la documentación necesaria, se debe solicitar la licencia de legalización ante el Ayuntamiento, que será la encargada de llevar a cabo la tramitación y supervisión del proceso. En este sentido, es fundamental colaborar con las autoridades municipales y seguir todas las indicaciones que se nos den para agilizar el procedimiento y evitar posibles complicaciones.
En definitiva, legalizar obras sin licencia en Torrelodones es un paso importante para garantizar la seguridad, la legalidad y el correcto uso del espacio urbano, por lo que es imprescindible contar con el asesoramiento de profesionales del sector y cumplir con todas las exigencias legales establecidas por el Ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Torrelodones?
Se han solicitado 431 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 6050€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre legalizar obras sin licencia? Nosotros te las resolvemos
- Requisitos que debe cumplir la obra
- Existen una serie de requisitos que se deben cumplir para poder legalizar una obra ya construida:
- Tener condiciones de habitabilidad si se trata de una vivienda.
- Cumplir con la normativa urbanística. Cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Cumplir el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).
- Memoria descriptiva, memoria justificativa y memoria constructiva con cuadro de superficies útiles y construidas.
- Justificación del cumplimiento de normativa, reglamentos y otras disposiciones (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, telecomunicaciones…)
- Documentación gráfica: Plano de situación, plano de emplazamiento, plano de urbanización, planos de planta, planos de alzados y secciones, planos esquemáticos de estructura y planos esquemáticos de instalaciones.
- Valoración económica con resumen de presupuestos.
- Fotografías del estado actual.
- Certificado técnico de legalización o de reconocimiento (no siempre obligatorio)
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