Legalizar obras sin licencia
en el municipio de Alcorcón
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¿Cómo obtener la legalizar obras sin licencia en el municipio de Alcorcón?
Legalizar obras sin licencia en el municipio de Alcorcón constituye un procedimiento administrativo que busca regularizar aquellas construcciones, reformas o modificaciones que se han llevado a cabo en la propiedad sin haber obtenido el permiso correspondiente del Ayuntamiento. Es importante destacar que no todas las obras pueden legalizarse, y el proceso depende en gran medida de la normativa urbanística vigente y de las características específicas de cada obra.
Para iniciar el proceso de legalización, lo primero que debe hacer un propietario es consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón o piescudirse a un técnico especializado para averiguar si la obra que se ha ejecutado es susceptible de legalización. Si la obra es legalizable, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o aparejador que elabore un proyecto técnico que describa detalladamente las obras realizadas, asegurándose de que cumplen con las normativas de edificación y urbanismo aplicables.
Con el proyecto técnico en mano, el interesado deberá presentar ante la oficina técnica municipal la solicitud de legalización, acompañada no solo del proyecto, sino también de una declaración responsable o comunicación previa, en función de la ordenanza municipal, y del pago de las tasas correspondientes, que pueden incluir el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO). Además, si las obras fueron consideradas graves o muy graves, es posible que se tengan que afrontar sanciones económicas.
El Ayuntamiento de Alcorcón procederá a revisar la solicitud y el proyecto técnico y, si es necesario, realizará una inspección in situ. Si todo está conforme y se ajusta a la legalidad urbanística, se otorgará la licencia de legalización y se regularizará la situación de las obras ante el Registro de la Propiedad si fuera pertinente. Este proceso puede llevar varios meses y requiere de la cooperación del propietario para que se resuelva satisfactoriamente.
Para iniciar el proceso de legalización, lo primero que debe hacer un propietario es consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón o piescudirse a un técnico especializado para averiguar si la obra que se ha ejecutado es susceptible de legalización. Si la obra es legalizable, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o aparejador que elabore un proyecto técnico que describa detalladamente las obras realizadas, asegurándose de que cumplen con las normativas de edificación y urbanismo aplicables.
Con el proyecto técnico en mano, el interesado deberá presentar ante la oficina técnica municipal la solicitud de legalización, acompañada no solo del proyecto, sino también de una declaración responsable o comunicación previa, en función de la ordenanza municipal, y del pago de las tasas correspondientes, que pueden incluir el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO). Además, si las obras fueron consideradas graves o muy graves, es posible que se tengan que afrontar sanciones económicas.
El Ayuntamiento de Alcorcón procederá a revisar la solicitud y el proyecto técnico y, si es necesario, realizará una inspección in situ. Si todo está conforme y se ajusta a la legalidad urbanística, se otorgará la licencia de legalización y se regularizará la situación de las obras ante el Registro de la Propiedad si fuera pertinente. Este proceso puede llevar varios meses y requiere de la cooperación del propietario para que se resuelva satisfactoriamente.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar obras sin licencia en el municipio de Alcorcón?
Se han solicitado 422 presupuestos de legalizar obras sin licencia. El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 5000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
350€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
5.000€
precio más alto
hasta ahora
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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