Legalizar obras sin licencia en Alcorcón
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¿Cómo obtener legalizar construcción sin permiso en Alcorcón?
Para iniciar el proceso de legalización, lo primero que debe hacer un propietario es consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón o piescudirse a un técnico especializado para averiguar si la obra que se ha ejecutado es susceptible de legalización. Si la obra es legalizable, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o aparejador que elabore un proyecto técnico que describa detalladamente las obras realizadas, asegurándose de que cumplen con las normativas de edificación y urbanismo aplicables.
Con el proyecto técnico en mano, el interesado deberá presentar ante la oficina técnica municipal la solicitud de legalización, acompañada no solo del proyecto, sino también de una declaración responsable o comunicación previa, en función de la ordenanza municipal, y del pago de las tasas correspondientes, que pueden incluir el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO). Además, si las obras fueron consideradas graves o muy graves, es posible que se tengan que afrontar sanciones económicas.
El Ayuntamiento de Alcorcón procederá a revisar la solicitud y el proyecto técnico y, si es necesario, realizará una inspección in situ. Si todo está conforme y se ajusta a la legalidad urbanística, se otorgará la licencia de legalización y se regularizará la situación de las obras ante el Registro de la Propiedad si fuera pertinente. Este proceso puede llevar varios meses y requiere de la cooperación del propietario para que se resuelva satisfactoriamente.
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