¿Puedo alquilar sin cédula de habitabilidad?

Julian

Arquitecto Técnico

Cuando tengamos intención de alquilar una vivienda de nuestra propiedad, nos preguntaremos (entre otras cosas) si necesitaremos disponer de la cédula de habitabilidad para realizar dicha operación. Para contestar a esa pregunta, explicaremos qué es la cédula de habitabilidad y en qué consiste este trámite.

Compara precios para tu cédula de habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad se encuentra definida en la Ley 18/2007 de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda: Art. 26.1. La cédula de habitabilidad y, en el caso de las viviendas de protección oficial, la calificación definitiva, son los documentos específicos que acreditan que una vivienda cumple las condiciones de calidad establecidas por el articulo 22 y que, en consecuencia, es apto para ser ser detinado a residencia.

Para ocupar una vivienda, es preciso haber obtenido previamente dicha acreditación. Y en el articulo 26.2 nos indican en qué casos se requiere: en cualquier transmisión, por venta, alquiler o cesión de uso, incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones, es preciso acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad vigente, de cuya presentación puede exonerarse en los supuesto y con las condiciones que establece el articulo 132.a.

Por lo tanto, la ley nos obliga a disponer de Cédula de habitabilidad vigente si queremos alquilar nuestro inmueble.

Información contenida en la Cedula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad se denomina de primera ocupación cuando se refiere a viviendas de nueva construcción y de segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas.

Los datos que constan en la Cédula de habitabilidad son:

  • Dirección y ubicación de la vivienda.
  • La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
  • Las estancias y los espacios que componen la vivienda
  • El lindar máximo de ocupación
  • La identificación y titulación del técnico/a que certifica la habitabilidad.

Para obtener la cédula deben cumplirse unas condiciones mínimas de habitabilidad que son comprobadas por el técnico que realiza la visita a la vivienda. Una vez otorgada la cédula de habitabilidad, dispone de una fecha caducidad que en la actualidad son 15 años a partir de la fecha de expedición (puede variar dependiendo de la comunidad autónoma).

Si nuestra cédula de habitabilidad está caducada, deberemos proceder a su renovación mediante la contratación de un técnico competente que nos pueda certificar la habitabilidad de nuestra vivienda.

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

60 €

Es el precio más barato hasta ahora

de
123 €
170 €

Es el precio más alto que se ha presupuestado

  • Estos precios son una media obtenida de 19 presupuestos solicitados en Certicalia
  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.
  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona

Contacta con los mejores profesionales en cédula de habitabilidad

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis

Otros artículos que te pueden interesar

¿Necesito licencia turística para alquilar mi casa en Airbnb?

Cuando se aproximan las vacaciones, muchos pueden ver en alquilar su vivienda durante los días que estarán fuera o ...

Leer más

Desperfectos de un piso después del alquiler

Cuando decidimos obtener rentabilidad de un piso de nuestra propiedad a través del alquiler, es posible que nos encontremos ...

Leer más

¿Puedo subarrendar una habitación?

Alquiler de habitaciones Cada vez es más frecuente subarrendar una habitación en una vivienda, bien sea por la crisis, ...

Leer más

Cómo dividir un piso en dos

¿Qué es un Proyecto de división? Un proyecto de división es aquel que te permite hacer una segregación ...

Leer más

Compara precios para tu cédula de habitabilidad

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
¿Necesitas una cédula de habitabilidad?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.