El precio medio del metro cuadrado de un código postal era un término realmente difícil de evaluar, puesto que era complicado reunir valores y hacer un estudio de los mismos era una tarea ardua y laboriosa, hoy en día con los sistemas informáticos está al alcance de cualquiera que tenga interés en el mismo.
No obstante, hasta que punto resulta fiable este precio, volvemos al famoso tema de las estadísticas, tan manipulables, no quiere decir nada, siempre habrá que estudiar el caso concreto, quizás sea más interesante la evolución del mismo, lo cual nos indicará que zonas están en auge y cuales en declive.
El precio del metro cuadrado de suelo urbano
Si comparamos precio de metro cuadrado por código postal con el precio del suelo urbano, podemos tener ciertas diferencias, puesto que un suelo urbano no tiene que estar necesariamente construido, mientras que si estamos tratando del precio por código postal lo asimilaremos a vivienda, el suelo urbano puede ser un solar, por lo tanto pueden coincidir o no.
El precio metro cuadrado construido
Por último, si tenemos que calcular el precio del metro cuadrado construido, podremos referirnos al precio medio por código postal, el cual será una referencia interesante, pero también se podrá realizar mediante un sistema de cálculo distinto.
La adición de solar más construcción, es decir si obtenemos el precio medio de terreno sin construir en una zona urbana, podremos obtener el precio medio de una vivienda a construir, o una vivienda tipo sin entrar en particularidades, es decir el precio de un solar más el precio de la construcción, nos dará el precio del metro cuadrado construido en un código postal concreto.
En conclusión, el precio medio del metro cuadrado por código postal que podemos obtener en una de las muchas páginas web que nos lo ofrecen de manera gratuita o casi gratuita nos puede servir para tener una orientación del precio de una vivienda pero siempre habrá que particularizarlo para cada caso concreto para valorar una vivienda.
Por ello, si necesitas saber el valor real de un inmueble lo mejor es solicitar una valoración inmobiliaria a un profesional del sector. Por ejemplo, para decidir el valor de venta de nuestra casa podríamos solicitar una tasación de vivienda que tendría en cuenta las circunstancias particulares de la vivienda.
