Deducciones Fiscales por Eficiencia Energética

Manuel

Arquitecto

El sector de la eficiencia energética ha recibido con expectación las primeras medidas a niveles estatal y autonómico destinadas a incentivar la realización de certificados energéticos de inmuebles, a través de la obtención de beneficios fiscales a partir del próximo año.
Esta propuesta se enmarca dentro de la estrategia de concienciación de usuarios y propietarios, que verán al fin traducida la eficiencia de su vivienda en forma de rebaja en un recibo anual. eficiencia energetica ibi

Y es que hasta ahora, las únicas deducciones fiscales ligadas a la eficiencia energética eran las del IRPF, pudiendo incluirse como gastos las obras de mejora en la eficiencia energética de la vivienda, dentro de los límites y supuestos contemplados en Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el vigente Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Parece que tras el segundo informe de IDAE sobre el estado de la Certificación Energética por CCAA, los organismos competentes han reaccionado proponiendo estos incentivos fiscales en relación a la mejora de la eficiencia energética del parque inmobiliario en España. mejora eficiencia energetica

Por un lado, a nivel autonómico, algunas comunidades como la valenciana adelantaron en Septiembre la inclusión de bonificaciones sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en torno al 50% durante un periodo de tres años. Tras este anuncio, el Gobierno presentó el pasado mes de Octubre una enmienda en el Senado a los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2016, consistente en la rebaja de hasta un 20% en el recibo del IBI para aquellos inmuebles que sean más eficientes.

Esta medida entrará en vigor el 1 de Enero de 2016 y tendrá una vigencia indefinida, mostrando el rango de rebajas según calificación en la siguiente tabla:

calificacion energetica deduccion

Lo cierto es que el impacto de estas bonificaciones, si atendemos a las estadísticas de inmuebles certificados hasta Diciembre de 2014 es reducido, quedando la mayoría de los descuentos en el rango mínimo del 4% correspondiente a las viviendas calificadas como "E". Además, los inmuebles que tengan una calificación "F" o "G" no disfrutarán de ningún descuento, en lo que puede interpretarse como una llamada a la rehabilitación de las viviendas menos eficientes.

rebaja ibis por eficiencia

De cualquier manera, no cabe duda que ante la actual obligatoriedad del certificado energético sólo en caso de venta o alquiler del inmueble, esta estrategia animará la demanda y el interés de propietarios en contar con el certificado energético buscando un alivio a su economía. Por otro lado, dentro de nuestro papel como técnicos competentes está la labor de informar y concienciar a nuestros clientes acerca de estas y otras estrategias con tablas y datos estadísticos actualizados, con el objetivo de hacer ver cómo el certificado energético puede convertirse pronto en un factor influyente en casos de compraventa.

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