¿Cuánto vale mi casa?. Tasar una vivienda

JOSE MANUEL

Arquitecto Técnico

Como se tasa una vivienda

Para tasar una vivienda es necesario en primer lugar conocer el propósito de la tasación, después de conocer el mismo se procederá a realizar una serie de pasos establecidos, si es una tasación hipotecaria, será necesario pedir una nota simple al registro de la propiedad, que sería conveniente para cualquier propósito, y se procede a comparar los datos con los del catastro, los cuales deben coincidir y a su vez con la inspección que se debe realizar “in situ”.

Posteriormente se procede a valorar la casa en función de las características observadas y comprobadas, mediante la comparación con testigos o viviendas similares obtenidos del propio mercado inmobiliario, agencias o portales, para calcular el precio.

Valoración “on line”

Últimamente han aparecido muchas herramientas de valoración en internet, las cuales realizan el segundo párrafo de manera automática, pudiendo saber cuánto cuesta mi piso de manera gratuita o por muy bajo precio.

No obstante, estas valoraciones son muy poco fiables para calcular el precio de una vivienda, pues hasta el momento, son como los propios ordenadores, unos tontos muy rápidos, obteniéndose valores absurdos sin ningún sentido, por lo que es necesario un control humano sobre el proceso.

Cálculo de tasación de vivienda

Lo que hemos indicado es el corazón de la tasación, no obstante hay muchos factores que inciden en la misma, de manera que pueden influir en el precio, personalmente le doy importancia a los mismos en tres bloques:

  • El primero sería: altura, distribución, conservación y entorno.
  • El segundo: antigüedad, reformas y existencia de ascensor.
  • Y el tercero: orientación, tipo de suelos, estado de los baños y la cocina, existencia de terraza y garaje, jardín, trastero, piscina y estado y alcance de las instalaciones.

A todos estos factores de tipo físico, le podemos añadir y de hecho es casi el más importante, el importe de ponderación del mercado, que según experiencia es aproximadamente el 10%, este valor indica la negociación que existe desde el precio de oferta de la vivienda hasta el valor en el finalmente se cierra la venta de la misma.

Si quieres tasar una vivienda contacta con nuestros profesionales para que te den un presupuesto.

¿Cuánto cuesta una tasación vivienda?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

90 €

Es el precio más barato hasta ahora

de
275 €
450 €

Es el precio más alto que se ha presupuestado

  • Estos precios son una media obtenida de 6.358 presupuestos solicitados en Certicalia
  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.
  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona

Contacta con los mejores profesionales en tasación vivienda

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Otros artículos que te pueden interesar

Maneras de vender mi casa al banco para comprarme otra

Aunque a priori parezca una locura, comprar una casa sin haber vendido la otra no es algo tan raro hoy en día. Por diferentes ...

Leer más

Cuánto tarda un tasador en hacer un informe

¿Qué es una tasación? Un informe de tasación es el documento que acredita el proceso de valoración ...

Leer más

Las ciudades más baratas de España para comprar una vivienda

Muchos de vosotros seguramente alguna vez de vuestra vida habéis estado interesados en comprar un piso, y quizás, ahora ...

Leer más

¿Cómo legalizar una casa en terreno rústico?

Aunque, por su naturaleza, el suelo rústico no es edificable, las disposiciones urbanísticas de las diferentes Comunidades ...

Leer más

¿Necesitas una tasación de vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
¿Necesitas una tasación de vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.