Cómo tributa la segunda vivienda

Cómo tributa la segunda vivienda

Housfy

Housfy

Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Comprar una segunda vivienda

Para muchos tener una segunda residencia es una enorme ventaja. ¿A quién no le gusta retirarse del estresante ritmo de la ciudad para refugiarse en la costa o en la montaña? ¿A quién no le gustaría heredar un piso? ¿Acaso no sabéis lo fácil que es conseguir una hipoteca a día de hoy?Declaración de la renta 2020

Hay varias razones por las cuales España es la tercera nación de Europa en cuanto a la cantidad de segunda residencia se refiere, con un 36,2%. No obstante, tener una segunda vivienda no es tan fácil como la mayoría cree. No nos referimos solo a responsabilidades o facturas, hablamos de los impuestos.

¿Necesitas un Contrato de compraventa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

La segunda vivienda, tal y como la conocemos, tributa una renta presunta o imputación de renta inmobiliaria. A continuación, te mostramos los requisitos para considerar que un inmueble sea segunda residencia.

¿Qué es una segunda residencia?

  1. Es un inmueble urbano. Es decir, se encuentra en zonas urbanas, bajo el registro de un ayuntamiento, catalogado como casa, edificio, nave o local.
  2. No constituye la vivienda habitual del contribuyente.
  3. No genera rendimientos de capital inmobiliario. En otras palabras, no se alquila.
  4. No se usa para llevar a cabo una actividad económica. Por ejemplo, no es ninguna oficina o sede comercial.

Aunque el inmueble no genere una renta real, se debe declarar una renta a anual en la declaración del IRPF equivalente al 2% del valor catastral o 1,1% si el valor se hubiera revisado en los últimos 10 años.

Ya, por último, si el inmueble no ha estado en el patrimonio del contribuyente durante un año completo o hubiera generado rendimiento parte de ese año, la imputación de renta inmobiliaria se debe prorratear en función del tiempo que éste haya estado a disposición de sus titulares.

¿Eres un profesional?

Recibe ofertas de trabajo y contacta con nuevos clientes

Recibe trabajos
¿Cuánto cuesta un contrato de compraventa ?
90€ Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

343€
598€ Es el precio más alto hasta ahora

Estos precios son una media obtenida de 326 presupuestos solicitados en Certicalia.

Contacta con los mejores profesionales de tu zona:

PIDE PRESUPUESTOS en menos de 1 minuto y gratis
Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora