Subsanación de discrepancias de catastro en Vélez-Málaga
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Vélez-Málaga?
Para empezar, es importante comprender que una discrepancia catastral se refiere a cualquier desajuste o incompatibilidad entre los datos reales de una propiedad (ubicación, dimensiones, uso, etc.) y la información que reposa en el Catastro. Esto puede deberse a errores en la descripción del inmueble o a cambios que no han sido debidamente comunicados.
Obtener un informe de subsanación en Vélez-Málaga, como en cualquier otro municipio de España, comienza con la identificación de la discrepancia. Este paso puede surgir de una revisión personal de la documentación catastral o a través de notificaciones del propio Catastro indicando diferencias detectadas en sus revisiones periódicas.
Una vez detectada la discrepancia, el interesado deberá preparar la documentación necesaria para demostrar la realidad física y jurídica de la propiedad. Esto normalmente incluirá escrituras de propiedad, planos detallados y certificados descriptivos y gráficos del inmueble. Con esta documentación, el siguiente paso es acudir a la oficina del Catastro en Vélez-Málaga o realizar el trámite de manera telemática a través del Punto de Información Catastral (PIC) o del portal electrónico del Catastro.
Se debe completar el modelo de declaración catastral pertinente (como el 900D) para realizar una "declaración de alteración de la propiedad", adjuntando la documentación pertinente. Una vez presentada la documentación, se inicia el proceso de verificación y, si corresponde, la subsanación por parte de la Dirección General del Catastro.
Finalmente, una vez emitido y recibido el informe de subsanación que confirma las correcciones en el registro catastral, es recomendable registrar también los ajustes en el Registro de la Propiedad para mantener la congruencia entre ambos registros. Para ello, hay que acudir al Registro de la Propiedad correspondiente en Vélez-Málaga y presentar el informe junto con los documentos que justifican la subsanación catastral.
Es esencial seguir atentamente las directrices del Catastro y del Registro de la Propiedad y, en caso de dudas o complicaciones, consultar con un experto en la materia o con el propio personal de las oficinas catastrales y de registro para asegurar una correcta resolución del trámite.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Vélez-Málaga?
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