Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Estepona

Para obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro en Estepona, se debe seguir un proceso detallado que permite corregir errores o divergencias entre los datos catastrales y la realidad física o jurídica de los bienes inmuebles. Estas discrepancias pueden referirse a la ubicación, linderos, superficie, uso o titularidad de los bienes.

El primer paso es identificar la discrepancia y recopilar toda la documentación que respalde la situación real del inmueble. Esto puede incluir escrituras de propiedad, referencias catastrales antiguas, planos, certificados de empadronamiento, fotografías actuales, y otros documentos que puedan demostrar la discrepancia con la información contenida en los registros catastrales.

Una vez recabada esta información, el interesado deberá acudir a la Gerencia Territorial del Catastro o a su sede electrónica para presentar una declaración de alteración catastral. La documentación necesaria puede variar, pero generalmente incluye la solicitud formal, el DNI del solicitante, los documentos que acrediten la titularidad del bien y cualquier otra prueba que respalde la rectificación.

Además, en Estepona, puede requerirse la asistencia de un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, para realizar una certificación técnica que refleje las características reales del inmueble. Esta certificación puede ser necesaria para validar las discrepancias ante el Catastro.

Tras la presentación de la solicitud y la documentación necesaria ante el Catastro, se iniciará un período de revisión y, si procede, una inspección o verificación sobre el terreno. Si la solicitud es aprobada, el Catastro emitirá un informe de Subsanación de discrepancias y actualizará los registros catastrales con la nueva información.

El informe de Subsanación debe registrarse, lo que puede requerir una visita al Registro de la Propiedad para ajustar también los datos registrales y mantener la concordancia entre ambos registros, el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Es importante mencionar que el procedimiento puede variar según las circunstancias del caso y las normativas que se vayan actualizando, por lo que siempre se recomienda verificar los requerimientos actuales y posibles cambios con la Gerencia Territorial del Catastro o consultar a un profesional en el área.