Segregación vivienda en Torrevieja
El precio medio del Segregación vivienda en Torrevieja es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Torrevieja?
1. Obtención de Licencia de Segregación: Antes de proceder con cualquier división material, es imprescindible solicitar y obtener una licencia urbanística de segregación otorgada por el Ayuntamiento de Torrevieja. Esto implica presentar un proyecto de segregación redactado por un técnico competente, que debe ser aprobado por el departamento de urbanismo del municipio, asegurándose de que se cumplen todos los requisitos urbanísticos y legales.
2. Medición y Deslinde: Una vez obtenida la licencia, se contrata a un técnico (normalmente un arquitecto o ingeniero) para que realice la medición exacta de la parcela y los deslindes correspondientes, de acuerdo con el proyecto de segregación aprobado.
3. Escritura Pública: Tras la medición, se debe acudir a un notario para que redacte la nueva escritura pública de segregación donde queden reflejadas las nuevas fincas resultantes de la división.
4. Liquidación de Impuestos: Antes de inscribir las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad, hay que liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y, si procede, la Plusvalía Municipal.
5. Registro de la Propiedad: El último paso consiste en llevar las nuevas escrituras y la documentación acreditativa del pago de impuestos al Registro de la Propiedad correspondiente para que se proceda a su inscripción. Aquí es donde las fincas segregadas adquieren plena validez jurídica.
Es importante destacar que para la obtención de la licencia de segregación, el proyecto presentado debe respetar la normativa urbanística vigente, que incluye condiciones como superficie mínima, acceso a viales, servicios disponibles, y otras limitaciones que pudiera tener el terreno o el tipo de suelo.
Dado que la segregación puede tener implicaciones fiscales y legales, se recomienda la consulta con un experto en urbanismo y un abogado especializado para que todo el proceso se desarrolle dentro del marco legal vigente y con el debido asesoramiento técnico y jurídico.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Torrevieja?
Se han solicitado 5 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Torrevieja . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Me formé en la universidad...