Segregación vivienda en Orihuela
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Orihuela?
Para iniciar el proceso de segregación, lo primero es contar con un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe reflejar la nueva distribución de la propiedad, asegurando que cada una de las unidades resultantes cumpla con la normativa urbanística vigente.
Una vez elaborado el proyecto, este debe presentarse para su aprobación ante el Ayuntamiento de Orihuela, en el área correspondiente, donde se revisará que la segregación cumpla con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y demás normativas locales. Si se trata de suelo rústico, también se deberán obtener los permisos de la Comunidad Autónoma.
Después de recibir la aprobación municipal y cualquier otro permiso requerido, se debe proceder a elevar a público la segregación mediante una escritura notarial, donde se formaliza la división de la propiedad. La escritura, junto con la licencia de segregación y el proyecto técnico, se presentará en el Registro de la Propiedad de Orihuela para su inscripción.
Es importante mencionar que cada unidad segregada debe tener su propia referencia catastral, por lo que es necesario comunicar la división al Catastro para que actualice sus registros y emita nuevas referencias catastrales para las nuevas fincas resultantes.
El Registro de la Propiedad examinará la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas resultantes de la segregación, concluyendo así el proceso de registro. Este proceso puede llevar varias semanas, y es recomendable contar con la asistencia de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar errores y posibles retrasos.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Orihuela?
Se han solicitado 3 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Orihuela . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Soy Marian, arquitecta y certificada Autodesk. Actualmente trabajo como arquitecta por cuenta propia, realizando colaboraciones...