Proyecto de nave agrícola

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¿Qué es el proyecto nave agrícola?

Un proyecto técnico está formado por esquemas, gráficos, textos, cálculos, planos, presupuesto, estudio de seguridad y salud, pliegos de condiciones, entre otras informaciones técnicas. Su finalidad es brindar el sustento necesario para justificar el desarrollo de la obra a ejecutar. El proyecto de construcción de una nave agrícola es un proyecto técnico que describe la construcción de la nave, sus instalaciones, sistemas y demás aspectos necesarios para la construcción y puesta en funcionamiento de una nave industrial dedicada a almacén agrícola.

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¿Cuándo solicitar un proyecto nave agrícola?

El momento de solicitar el proyecto ha de ser cuando el cliente tenga en mente construir la nave agrícola. Cómo ha de realizarse antes de solicitar la licencia de obra, el proyecto es el primer paso antes de empezar con la tramitación administrativa.

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¿Cómo conseguir un proyecto nave agrícola?

Para solicitar un proyecto de una nave agrícola, el cliente ha de contactar con los técnicos cualificados profesionalmente para desarrollarlo, explicarle claramente su idea, y facilitarle la información que disponga.

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Normativa y requisitos del proyecto nave agrícola

La principal normativa aplicable al proyecto de la nave agrícola será la siguiente: 

  • Ordenanzas Municipales Vigentes, sobre todo en materia de obras, medio ambiente y actividades.
  • Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (Decreto 2.414/1961 de 30 de Noviembre, BOE Nº 292 de 7 Diciembre de 1961, modificado por el Decreto 3.494/1964 de 5 de Noviembre, BOE de 6 de Noviembre 1964). 
  • Reglamento de seguridad contra incendios en actividades industriales (Real Decreto 2267/2004 de 3 de diciembre).
  • Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (Decreto 842/2002 de 2 de agosto).
  • Instrucciones Complementarias al Reglamento anterior, denominadas ITC.BT. 
  • Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica. 
  • Reglamentos sobre Instalaciones Térmicas en los Edificios (R.I.T.E.).
  • Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

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¿Por qué lo necesito?

Los proyectos técnicos son necesarios para tramitar, ante las administraciones competentes, la puesta en marcha de una actividad industrial.

En el caso de la construcción de una nave agrícola; es imprescindible para conseguir la licencia de obra para poder construir la nave y obtener la autorización administrativa necesaria para poder desarrollar la actividad.

¿Dónde se presenta?

Las competencias a la hora de obtener licencias de obras y puesta en marcha de una actividad las tienen los ayuntamientos; por lo que una vez desarrollado el proyecto de la nave, ha de solicitarse la licencia de obra para poder ejecutar el proyecto y la puesta en marcha de la actividad.

¿Quién lo hace?

Los proyectos de naves agrícolas los hace una persona que posee capacidad técnica según las normas sobre cualificaciones profesionales. Los profesionales, que por titulación y capacidad pueden desarrollar proyectos de naves, son ingenieros, ingenieros técnicos, arquitectos y arquitectos técnicos.

¿Cuánto cuesta?

El precio estimado del proyecto de una nave agrícola vendrá marcado por las dificultades constructivas de la nave, el número y complejidad de instalaciones; puede estar entre los 1.000 y los 9.000 €. Este precio incluye los honorarios del proyecto y la tramitación ante el ayuntamiento correspondiente.

Después de concedida la licencia de obra, hay que abonar una tasa municipal, que habitualmente es del 4% del presupuesto de ejecución material de la construcción.

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¿Qué pasos se siguen en la tramitación de una nave agrícola?

  1. Solicitud de la licencia de obra y la licencia de apertura en el Ayuntamiento en el que se pretenda ejecutar la nave agrícola.
  2. Entrega del proyecto técnico firmado por un técnico competente.
  3. Abono del depósito previo de la tasa y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción)
  4. En el supuesto en los que la implantación de actividades requiera la ejecución de obras, las licencias se concederán conjuntamente en un único acto administrativo, pronunciándose siempre en primer término sobre la viabilidad de la autorización de la licencia de apertura o actividad, ya que de proceder su denegación no se entrará a examinar la urbanística y así se comunicará a los interesados.

¿Qué documentación se necesita para la puesta en marcha de una nave agrícola?

Para la construcción de una nave industrial y posterior desarrollo de la actividad agrícola se necesitarán los siguientes documentos:

  1. Escritura de propiedad de la finca en la que se va a construir la nave o contrato de alquiler de la misma.
  2. Proyecto técnico firmado por un profesional habilitado.
  3. Licencia de obra mayor y actividad concedida por el ayuntamiento en el que se instala la nave agrícola.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la licencia de obra y actividad de una nave agrícola?

Cómo hemos dicho anteriormente, la tramitación hay que realizarla en los Ayuntamientos. Habitualmente, los expedientes se resuelven en un plazo inferior a tres meses.

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