Información sobre convertir local en vivienda, está en Arrecife
Hola buenas tardes
Encontré una vevienda en venta precio bueno barato pero me dejiron que esta inscrito como local en el registro de la propiedad
Por eso quería saber más información antes de comprar saludos
Jaime preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 15/07/2020
3 respuestas
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Moisés respondió: Profesional de Certicalia
Hola Jaime, ¿que tal? Para poder convertir un local en vivienda primero es condición indispensable que el planeamiento de la ciudad contemple el uso vivienda en el lugar donde se encuentra el local. A continuación, deberías solicitar licencia urbanística para llevar a cabo un "cambio de uso", con el conseguirías convertir el local en vivienda. Para la solicitud de licencia urbanística deberás aportar un proyecto al ayuntamiento, donde aparezca que la vivienda cumple con la normativa en vigor. Saludos. Si deseas más información, te atenderé encantado; puedes hacerlo desde mi perfil de empresa de Certicalia.
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Estefania respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Jaime, soy Arkistef. Antes de nada, debes saber que no siempre se puede realizar el cambio de uso de local a vivienda. Depende de la comunidad, urbanización, complejo o normativa urbanística (“número de camas” por edificación).
Por eso, lo primero que debes tener es el certificado de la comunidad de propietarios confirmando la aceptación de cambio de uso.
Y si la normativa te lo permite, luego podrás solicitar proyecto técnico al ayuntamiento correspondiente para solicitar las licencias de obras en las que realizarás el cambio de uso de local a vivienda y que cumplirá normativa de habitabilidad.
Si todo es correcto, se solicitó la licencia de obras, etc y no lo único que no se realizó fue el cambio de uso ante notario, el coste saldrá en torno a 500€-1000€
Si hay que solicitar licencias, presentar proyecto y documentación no te bajará de los 3000€ -
Estefania respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Jaime. No siempre se puede realizar el cambio de uso (de local a vivienda). Dependiendo de ubicación hay urbanizaciones, complejos, comunidades, etc que no admiten el cambio de uso por normativa en número de camas destinadas a edificación.
Si tuvieses el certificado que la comunidad de propietarios admite el cambio de uso, tendrías que presentar proyecto técnico al ayuntamiento correspondiente para solicitar las licencias de obra que vas a realizar en el local para convertirlo en vivienda (que cumpla normativa de habitabilidad).
