Levantamiento de planos
en el municipio de Bilbao
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en el municipio de Bilbao?
El primer paso consiste en contactar a un arquitecto o ingeniero técnico colegiado. Este profesional será el encargado de realizar el levantamiento físico del terreno o edificación existente, lo que implica el uso de equipo especializado como estaciones totales, GPS o métodos de medición láser para capturar las dimensiones exactas y características del espacio que se está documentando.
Una vez que el técnico ha completado el trabajo de campo, procederá a elaborar los planos correspondientes. Estos deben cumplir con los estándares y normativa vigente, reflejando con exactitud las mediciones realizadas y cualquier otro detalle requerido por el municipio para el tipo de obra o acto que se esté documentando.
Con los planos finalizados, el siguiente paso es presentarlos ante el Ayuntamiento de Bilbao. Dependiendo del tipo de trámite, puede ser necesario acudir a la oficina de urbanismo o al departamento que se encargue de la gestión de licencias y permisos de construcción. Típicamente, se debe cumplimentar una solicitud y aportar la documentación requerida que, aparte de los planos, podría incluir una descripción detallada del proyecto, documentos identificativos del propietario o solicitante, y posiblemente la acreditación de pago de las tasas correspondientes.
El proceso puede variar ligeramente dependiendo de la complejidad del proyecto y de si este se encuentra dentro de alguna área de especial protección o regulación. En esos casos, podría haber requisitos adicionales o consultas previas antes de la aprobación final de los planos.
Finalmente, es importante mantenerse informado y cumplir con los plazos establecidos por el ayuntamiento para evitar demoras en la aprobación del levantamiento de planos. En algunos casos, se podrán realizar seguimientos de la solicitud de manera online o presencial, dependiendo de los servicios que ofrezca el municipio.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en el municipio de Bilbao?
Se han solicitado 127 presupuestos de levantamiento de planos. El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 7600€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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