División horizontal en Elche/Elx
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¿Cómo obtener el división horizontal en Elche/Elx?
Primero, se debe contar con el proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, donde se describa la subdivisión de la propiedad, detallando las distintas unidades, su descripción y las cuotas de participación de cada una en relación con el total del edificio y los elementos comunes.
Después, es imprescindible obtener la Licencia de Segregación por parte del Ayuntamiento de Elche/Elx. Este permiso asegura que la división cumple con la normativa urbanística aplicable. Sin este documento, no sería legal la división.
Una vez se tiene el proyecto y la licencia, hay que redactar y firmar la escritura de división horizontal, que debe ser otorgada ante notario.
Con la escritura en mano, el siguiente paso es registrar la división en el Registro de la Propiedad correspondiente. Se debe presentar la documentación necesaria: copia autorizada de la escritura de división horizontal, el proyecto de división aprobado, y la licencia de segregación. El Registro de la Propiedad efectuará las comprobaciones pertinentes y, si todo está en orden, inscribirá cada una de las unidades como fincas independientes, asignando a cada una su correspondiente referencia catastral.
Es importante resaltar que la división horizontal debe cumplir con el régimen de propiedad horizontal establecido en la ley, así como con las normas de comunidad de propietarios para la adecuada coexistencia y administración del edificio.
Este proceso puede ser complejo y demanda seguir meticulosamente la normativa vigente, además de requerirse consejos y servicios de profesionales como arquitectos, abogados y notarios, para garantizar el éxito de la división y su debida inscripción en el Registro de la Propiedad de Elche/Elx.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Elche/Elx?
Se han solicitado 3 presupuestos de división horizontal en el municipio de Elche/Elx . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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