¿Se pueden recalificar terrenos quemados?

Lorena

Lorena

Ingeniero Técnico Forestal

Publicado el 04/08/2022

Existen casos en los que se puede construir en terrenos quemados gracias a su recalificación. Descubre qué casos son y sobre qué base jurídica se sostienen.

Ley de Montes

En el año 2015, el gobierno del Partido Popular, en funciones en ese momento, decidió modificar la ley de Montes existente, pasando a aprobarse la nueva Ley de Montes 21/2015. La novedad más polémica de dicha ley vino con la eliminación de la restricción de 30 años. Hasta entonces debía transcurrir para permitirse la recalificación de un terreno quemado.

¿Necesitas una valoración de fincas rústicas?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Controversia surgida con la nueva Ley

Concretamente, lo que recoge dicha ley (que regula el 54% de la superficie del país), es que “con carácter excepcional”, las diferentes Comunidades podrán cambiar el uso que se le da a los terrenos quemados siempre que “concurran razones imperiosas de interés público de primer orden” y con la condición de que se tomen las medidas necesarias para recuperar una superficie forestal equivalente a la afectada.

Muchas asociaciones ecologistas han dado la voz de alarma ya que prevén que el número de incendios provocados crecerá para que de esa manera se recalifiquen estos suelos para la construcción de edificaciones u otras infraestructuras.

Desde el gobierno niegan que esta interpretación sea correcta, ya que el significado que le dan a este aspecto de la ley es totalmente contrario. La justificación en este caso sería, por ejemplo en el caso de un propietario que se negara a la expropiación de sus terrenos con destino a obra pública, pudiese quemar dicho terreno y así impedir la construcción de la obra pública durante 30 años.

Interpretación de la ley de montes

Si nos ceñimos al contenido exacto de la ley, concretamente al artículo 50, no estaría permitido recalificar un terreno quemado con fines de interés particular, sino que sería para intereses colectivos o públicos.

De momento, al ser una ley bastante reciente, no hay ningún caso concreto sobre el que podamos opinar, con lo que deberemos esperar para ver en qué casos la ley se aplica de manera correcta o surgen casos en los que se incumple.

¿Eres un profesional?

Recibe ofertas de trabajo y contacta con nuevos clientes

Recibe trabajos
¿Cuánto cuesta una valoración de fincas rústicas ?
500€ Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

1.753€
3.000€ Es el precio más alto hasta ahora

Estos precios son una media obtenida de 3.184 presupuestos solicitados en Certicalia.

Contacta con los mejores profesionales de tu zona:

PIDE PRESUPUESTOS en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora